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《供电公司配电室租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[供电公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[供电公司地址]

联系电话：[供电公司联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[承租方全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[配电室具体地址]的配电室（以下简称“租赁配电室”），乙方因自身电力需求，拟租赁该配电室用于电力分配与相关设施设备的安置，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁配电室概况

1.配电室位置：租赁配电室坐落于[详细地址]，其地理坐标为[具体坐标信息（如有）]，位于[所属建筑或区域名称及位置描述]内。

2.配电室规格与设施：该配电室建筑面积为[X]平方米，内部配备有[详细列举主要电力设备设施，如高压开关柜[品牌及型号]、低压配电柜[品牌及型号]、变压器[容量及品牌型号]等]，具备[电压等级、供电容量等技术参数说明]的供电能力，能够满足[乙方租赁用途所对应的电力需求范围说明]的电力分配要求。配电室的建筑结构为[砖混/框架等结构类型]，建筑主体符合国家相关建筑标准与电力设施安全规范，具备良好的防火、防潮、通风等基础条件，且有独立的进出通道与安全防护设施，以保障电力设备的正常运行与人员操作安全。

二、租赁用途

乙方租赁此配电室仅用于[明确且具体的租赁用途，如为乙方位于[周边区域范围或特定关联地址]的[生产车间/办公大楼/商业综合体等具体用电场所]提供电力分配与转换服务，安置与电力供应相关的计量设备、监控设备、保护装置等设施设备，且不得超出该配电室的设计供电容量与安全技术规范进行其他用途的电力使用或设备安装，不得擅自改变配电室的用途性质或进行与电力无关的其他活动]。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁配电室，乙方应如期交还。

2.在租赁期满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，但需双方另行签订租赁合同，并重新确定租金标准及其他相关条款。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方商定该配电室的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为含税价，涵盖了乙方对配电室的使用权费用，但不包括乙方在租赁期间所产生的电费、设备维护费、因电力使用而产生的相关税费（如超出基础电价的附加税费等）以及其他因乙方使用行为而衍生的费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，通过[支付方式，如银行转账至甲方指定账户，开户银行：[银行名称]，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]]向甲方支付当月租金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停电措施（在符合相关法律法规与安全操作规范前提下）、解除本合同等措施，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因租金拖欠导致的资金利息损失、追讨租金的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及因停电给甲方或第三方造成的间接损失（如因停电导致甲方其他关联用户的索赔、甲方声誉受损等）。

五、配电室交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将租赁配电室以现状交付给乙方。交付时，双方应共同对配电室的设备设施状况、运行参数、相关技术资料（如设备说明书、电气原理图、操作手册等）进行详细核对与交接，并签署《配电室交付确认书》，确认书应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期间应严格按照国家电力操作规程、行业规范以及本合同约定的用途使用配电室，不得对配电室的主体结构、电力设备设施进行擅自改动、拆除或损坏。如因乙方原因导致配电室或其设备设施损坏，乙方应负责及时修复或照价赔偿，并承担由此引发的一切安全责任与法律后果。乙方应自行配备专业的电力运维人员，负责租赁期间配电室的日常运行监控、设备维护保养、安全检查等工作，确保配电室的安全稳定运行。同时，乙方应定期向甲方提供配电室的运行报告、维护记录等资料，以便甲方进行监督与管理。

3.乙方如需在配电室接入新的电力设备或对现有电力设备进行升级改造，必须事先书面征得甲方同意，并提交详细的设备技术资料、接入方案或改造计划，经甲方审核通过后方可实施。接入或改造过程应严格遵守国家相关电力工程建设标准与安全规范，由具备相应资质的专业单位进行施工，并接受甲方的现场监督。租赁期满或合同解除后，乙方应将配电室及其内部设备设施恢复至交付时的原状（正常损耗除外），并经甲方验收合格后方可办理离场手续。

六、电力供应与费用结算

1.电力供应：甲方负责将外部电源接入租赁配电室，并保障供电的稳定性与可靠性，但因不可抗力（如自然灾害、