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某某市联盟商贸会展中心可行性研究报告

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某某工程咨询公司

目录

第一章总论 1

一、项目名称及承办单位 1

二、报告编制单位 1

三、项目提出的理由与过程 2

四、可行性研究的依据及范围 3

五、项目概况 3

六、主要技术经济指标 6

七、研究结论及建议 7

第二章项目建设背景和必要性 10

一、项目建设背景 10

二、项目建设必要性 16

第三章市场研究 20

一、某某城市经济发展概况 20

二、某某城市发展规划 20

三、红仑新型工业区发展分析 21

四、某某近五年房地产市场发展情况及分析 22

五、某某市商业性房地产市场总体分析 23

六、某某市房地产市场后市展望 25

七、项目优劣势分析 26

第四章项目选址及建设条件 28

一、建设地点 28

某某工程咨询公司

二、建设条件 28

第五章建设规模与建设内容 33

一、建设规模 33

二、建设内容 33

第六章专业技术方案 35

一、规划设计原则 35

二、总平面设计 35

三、建筑设计 36

四、结构设计 37

五、给排水设计 39

六、电气设计 41

七、弱电设计 43

八、动力设计 47

第七章环境保护与节能 50

一、环境保护 50

二、绿化 53

三、节能 53

第八章项目实施进度 54

一、建设工期 54

二、项目招标方案 56

第九章投资估算及资金筹措 58

一、投资估算 58

某某工程咨询公司

二、资金筹措 59

第十章效益评价 61

一、财务评价的主要依据： 61

二、销售收入及销售税金估算 61

三、总成本费用估算 63

四、财务效益分析 63

五、风险分析 65

六、财务评价结论 66

七、社会效益评价 67

附图：

1、总规-用地规划图

2、项目位臵图

3、项目效果图

某某工程咨询公司

某市联盟商贸会展中心建设项目可行性研究报告

第一章总论

一、项目名称及承办单位

1、项目名称

某某市联盟商贸会展中心

2、承办单位

某某省某某市望春门办事处联盟村村民委员会

3、承办单位基本情况

某某市望春门办事处联盟村座落在某某城市核心区北部，辖区面积189.3公顷，人口3500余人。

辖区内有湘黔铁路穿村而过，某某火车站也座落在该村境内。新建的火车站货场、某某新汽车站、市商贸物流中心等大型公共设施项目均规划建设在该村辖区内。可以说，联盟村是某某市“南拓北进”战略实施的“北进主战场”。城市的扩容、城市化进程的加速，既给该村带来了村民居住、就业等多方面的压力，同时也给该村带来是千载难逢的发展机遇。

二、报告编制单位

编制单位：某某工程咨询公司法人代表：某某

证书编号：工咨乙某某

发证机关：国家发展和改革委员会

某某工程咨询公司1

某市联盟商贸会展中心建设项目可行性研究报告

某某工程咨询公司是经某某市人民政府批准，于1996年成立，是具有全国第一批由国家发改委颁发的乙级工程咨询资格证书机构，公司聘有各类专业咨询专家50余人，其中具有高级职称的30余人，国家注册咨询工程师9人，拥有各种多媒体制作印刷平台现代设备，固定资产80余万元，五年来完成咨询项目500余项，以优质服务享誉社会。近2-3年来，每年都有项目获某某省优秀工程咨询成果二、三等奖，在社会享有良好的诚信度和知名度。

为了做好某某市联盟商贸会展中心建设项目的前期工

作，某某市望春门办事处联盟村村民委员会委托某某工程咨询公司承担本项目的可行性研究任务。我公司即组织有关专家及技术人员进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，收集相关资料信息，对项目进行认真论证、分析评价，于2009年十二月完成报告的编制，供审批部门决策参考。

三、项目提出的理由与过程

由于联盟村地处某某市主城区北部、正在兴建的红仑新型工业区南端，该村大片集体土地都将面临着因城市的扩容而征收。为安臵农村剩余劳动力、富裕村级