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房屋托管租赁协议

甲方（托管方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于____（详细地址）的合法房产（以下简称“该房屋”），愿将其委托给乙方进行租赁管理，乙方具有房屋租赁管理资质和经验，双方根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将该房屋全权委托乙方进行租赁管理，房屋建筑面积为____平方米，不动产权证号为____，房屋现状为____（毛坯/简装/精装）。

第二条托管期限

2.1本协议托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条托管方式与收益分配

3.1乙方按照双方约定的租金标准寻找合适的承租人，与承租人签订租赁合同，并负责租金收取、房屋日常管理、维修保养等工作。

3.2托管期间，该房屋的租金收入在扣除以下费用后，剩余部分作为甲方收益：

（1）乙方管理服务费：按照租金收入的____%计算；

（2）房屋维修、保养、清洁等实际支出费用（需提供有效凭证）；

（3）租赁税费（如有）。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权了解该房屋的租赁情况，乙方应定期向甲方汇报。

4.2甲方应确保该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，配合乙方提供房屋相关证明材料。

4.3在托管期间，如甲方需出售该房屋，应提前____个月书面通知乙方，并保证新业主继续履行本协议。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取管理服务费及代收代缴的费用。

5.2乙方应妥善管理该房屋，确保房屋及设施设备处于良好使用状态，及时处理承租人合理诉求。

5.3乙方应依法合规开展租赁业务，确保与承租人签订的租赁合同符合法律法规要求。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应全面履行本协议，任何一方违反本协议约定，应向对方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

联系电话：法定代表人（签字）：

身份证号：联系电话：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日