2024年房产交易担保服务协议式样版.docx

2024年房产交易担保服务协议式样版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房产交易担保服务

2.1服务内容

2.2服务期限

2.3服务费用

3.双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.2买方的权利与义务

3.3担保公司的权利与义务

4.房产交易流程

4.1交易准备

4.2签订合同

4.3支付首款

4.4办理贷款

4.5办理过户

4.6支付尾款

5.担保公司的责任与赔偿

5.1担保责任

5.2赔偿条件

5.3赔偿限额

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3担保公司违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2泄露后果

10.合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的副本

11.3合同的修订

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3担保公司资质证明复印件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3担保公司签字盖章

14.合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

甲方：（卖方全称）

乙方：（买方全称）

丙方：（担保公司全称）

1.1.1甲方是指房屋的出售方，即房产的所有者，拥有并同意出售房产。

1.1.2乙方是指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房产。

1.1.3丙方是指提供房产交易担保服务的担保公司，具有相应的资质和能力，为甲乙双方的房产交易提供担保。

1.2解释

本合同所用词汇若有未尽事宜，均按签订时的法律规定、行业惯例或双方共同认可的方式予以解释。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产交易担保服务

2.1服务内容

丙方作为专业的担保公司，为甲乙双方的房产交易提供如下担保服务：

2.1.1确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。

2.1.2在交易过程中，对甲乙双方的资金和房产进行监管，确保交易的安全和顺利进行。

2.1.3对甲乙双方的房产交易进行协调，协助解决交易过程中可能出现的问题。

2.2服务期限

丙方的担保服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.3服务费用

丙方提供担保服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应在本合同签订后【】个工作日内一次性向丙方支付。

第三条双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承诺房产不存在任何权属争议、租赁、查封等情况。

3.1.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向丙方支付担保服务费用。

3.1.3甲方应按照本合同约定的流程和时间节点配合乙方和丙方完成房产交易的相关手续。

3.2买方的权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向丙方支付担保服务费用。

3.2.2乙方应按照本合同约定的时间向丙方支付首付款，并按照约定的时间和方式办理贷款手续。

3.2.3乙方应按照本合同约定的时间节点配合甲方和丙方完成房产交易的相关手续。

3.3担保公司的权利与义务

3.3.1丙方应按照本合同约定提供担保服务，确保甲乙双方按照约定履行各自的义务。

3.3.2丙方应妥善保管甲乙双方支付的费用，确保资金的安全。

3.3.3丙方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内向甲乙双方支付剩余款项。

第四条房产交易流程

4.1交易准备

甲乙双方应按照本合同约定的时间和要求提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。

4.2签订合同

甲乙双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。

4.3支付首款

乙方应在本合同签订后【】个工作日内向丙方支付首付款，并按照约定的时间和方式办理贷款手续。

4.4办理贷款

乙方应按照约定的时间和方式办理贷款手续，确保贷款的顺利进行。

4.5办理过户

甲乙双方应按照本合同约定的时间和要求向房产登记机构申请办理房产过户手续。

4.6支付尾款

房产过户手续办理完毕后【】个工作日内，乙方应向丙方支付尾款。

第五条担保公司的责任与赔偿

5.1担保责任

丙方应对甲乙双方的房产交易提供担保，确保交易的安全和顺利进行。

5.2赔偿条件

如因丙方的原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的赔偿责任。

5.3赔偿限额

丙方承担的赔偿责任总额不应超过乙方已支付的担保服务费用。

第六条违约责任

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