2024年房产交易标准转让协议模板版.docx

2024年房产交易标准转让协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产性质

1.2转让价格

1.3支付方式

1.3.1首付款

1.3.2贷款

1.3.3尾款

1.4过户手续

2.税费承担

2.1买方税费

2.2卖方税费

2.3其他税费

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收方式

4.违约责任

4.1买方违约

4.2卖方违约

4.3违约赔偿

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的生效、变更和终止

6.1生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3例外情况

8.强制性条款

8.1法律法规

8.2行政规定

8.3行业标准

9.其他条款

9.1房屋维修责任

9.2物业管理

9.3邻里关系

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款合同复印件

10.4其他重要文件

11.签署日期

12.签署地点

13.买方签字

14.卖方签字

15.见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产转让

1.1房产描述

1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证登记为准。

1.1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.1.3房产性质：该房产为住宅性质，符合国家相关住宅标准。

1.2转让价格

1.3支付方式

1.3.1首付款：买方应在合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付转让价款的30%作为首付款，即人民币万元整。

1.3.2贷款：买方应自行向银行申请贷款，贷款额度不得超过转让价款的70%。贷款办理成功后，买方应将贷款金额支付给卖方。

1.3.3尾款：买方应在办理过户手续完成后7个工作日内，向卖方支付剩余的转让价款，即人民币万元整。

1.4过户手续

买方应按照我国相关法律法规和行政规定，办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。卖方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利完成。

第二条税费承担

2.1买方税费

买方应承担过户手续办理过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准以我国相关法律法规和行政规定为准。

2.2卖方税费

卖方应承担过户手续办理过程中产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。具体税费标准以我国相关法律法规和行政规定为准。

2.3其他税费

除买方和卖方应承担的税费外，如有其他相关税费，双方应按照我国相关法律法规和行政规定各自承担相应责任。

第三条交付及验收

3.1交付时间

房产交付时间为过户手续办理完成后，具体时间双方协商确定。

3.2交付条件

（1）房产所有权转移至买方名下；

（2）房产现状与合同描述一致；

（3）卖方已按照合同约定完成所有义务。

3.3验收方式

买方应在交付时对房产进行现场验收，确认房产符合合同描述和交付条件。如有异议，买方应自交付之日起7个工作日内向卖方提出，并协商解决。如买方未在规定时间内提出异议，视为房产交付符合合同约定。

第四条违约责任

4.1买方违约

买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

4.2卖方违约

卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。

4.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第五条争议解决

5.1协商解决

合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

5.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

5.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）