2024年房产交易预购协议样本版.docx

2024年房产交易预购协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产地址

1.2房产类型

1.3房产面积

1.4房产所有权

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方联系方式

2.3购买方身份证号码

2.4购买方有效证件

3.销售方信息

3.1销售方姓名

3.2销售方联系方式

3.3销售方身份证号码

3.4销售方有效证件

4.预购价格

4.1房产预购价格

4.2定金金额

4.3支付方式

4.4支付时间

5.交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户时间

5.3交付及过户相关费用

6.房产维修责任

6.1销售方保修责任

6.2购买方使用及维护责任

7.合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.违约责任

9.1销售方违约责任

9.2购买方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产保险

11.3房产租赁

12.附件

12.1房产证复印件

12.2购买方有效证件复印件

12.3销售方有效证件复印件

13.签署日期

13.1购买方签字

13.2销售方签字

13.3见证人签字

14.合同生效条件

14.1合同生效条件说明

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号

1.2房产类型：住宅

1.3房产面积：120平方米

1.4房产所有权：房产证号：，所有权归销售方所有。

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：

2.2购买方联系方式：手机号码：13X，电子邮件：X

2.3购买方身份证号码：

2.4购买方有效证件：中华人民共和国居民身份证

第三条销售方信息

3.1销售方姓名：

3.2销售方联系方式：手机号码：13X，电子邮件：X

3.3销售方身份证号码：

3.4销售方有效证件：中华人民共和国居民身份证

第四条预购价格

4.1房产预购价格：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

4.2定金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000）

4.3支付方式：银行转账

4.4支付时间：双方签署合同后七个工作日内

第五条交付及过户

5.1房产交付时间：自合同签订之日起，销售方应保证房产可交付使用。

5.2房产过户时间：双方应在本合同签订后三个月内完成房产过户手续。

5.3交付及过户相关费用：包含在房产预购价格内。

第六条房产维修责任

6.1销售方保修责任：销售方应对房产的主体结构及设施设备进行保修，保修期自交付之日起算，为期两年。

6.2购买方使用及维护责任：购买方应合理使用并维护房产，否则造成损坏的，购买方应承担相应的维修费用。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章后生效。

第八条合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致解除合同；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3一方明确表示不履行合同主要义务；

8.1.4一方违反合同条款，严重影响到合同的履行；

8.2合同解除程序：

8.2.1提出解除合同的一方应向另一方书面提出解除合同的申请；

8.2.2双方协商确定解除合同的日期和方式；

8.2.3双方办理相关手续，互相退还已收取的款项；

8.2.4解除合同后，双方应互相协助办理相关手续，确保合同解除不影响双方的合法权益。

第九条违约责任

9.1销售方违约责任：

9.1.1销售方未按合同约定时间、数量、质量交付房产的，应向购买方支付违约金，违约金为房产预购价格的1%；

9.1.2销售方未按合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付购买方违约金，违约金为维修费用的20%；

9.2购买方违约责任：

9.2.1购买方未按合同约定支付定金或房款的，应向销售方支付违约金，违约