2024年房产土地交易协议模板版.docx

2024年房产土地交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产土地交易概述

1.1房产土地位置与面积

1.2房产土地权属证明

1.3房产土地交易价格与支付方式

2.交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产土地权属转移

2.1.2协助办理权属转移手续

2.1.3保证房产土地交易合法性

2.2买方权益与义务

2.2.1支付交易价格

2.2.2协助办理权属转移手续

2.2.3遵守房产土地交易法律法规

3.交易流程与时间安排

3.1签署合同

3.2办理房产土地评估与鉴定

3.3支付交易价格

3.4办理权属转移手续

3.5交付房产土地

4.税费与费用

4.1交易税费

4.2鉴定评估费用

4.3其他相关费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求房地产交易管理部门调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房产土地交易过程中涉及的第三方协议

7.2双方对房产土地的保密协议

7.3房产土地交易完成后，双方对交易信息的保密协议

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.附件

9.1房产土地权属证明文件

9.2交易价格支付凭证

9.3权属转移手续办理相关文件

10.合同的签订地与适用法律

10.1合同签订地

10.2适用法律

11.双方联系方式与送达地址

11.1卖方联系方式与送达地址

11.2买方联系方式与送达地址

12.合同签署日期

13.合同正本与副本

13.1合同正本一份，由双方各执一份

13.2合同副本一份，提交给房产土地交易管理部门备案

14.其他条款

第一部分：合同如下：

第一条房产土地交易概述

1.1房产土地位置与面积

甲方（卖方）拥有的位于【具体地址】的房产土地，土地证号：【土地证号】，土地面积为【面积】平方米，房产证号：【房产证号】，房产面积为【面积】平方米。具体位置、面积等详细信息以房产土地权属证明为准。

1.2房产土地权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的房产土地权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证等，以证明甲方对上述房产土地享有合法所有权。

1.3房产土地交易价格与支付方式

甲乙双方经协商一致，确认上述房产土地的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付交易价格。具体支付方式如下：

（1）交易价格的【比例】作为定金，乙方应在合同签订之日起【时间】内支付给甲方；

（2）剩余的交易价格，乙方应在办理权属转移手续完毕之日起【时间】内支付给甲方。

第二条交易双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

2.1.1房产土地权属转移

甲方应在办理权属转移手续后，将房产土地的所有权依法转移给乙方。

2.1.2协助办理权属转移手续

甲方应协助乙方办理房产土地权属转移手续，提供相关证件、文件等，确保权属转移顺利进行。

2.1.3保证房产土地交易合法性

甲方保证上述房产土地的交易合法有效，如因甲方原因导致交易无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。

2.2买方权益与义务

2.2.1支付交易价格

乙方按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付交易价格。

2.2.2协助办理权属转移手续

乙方应协助甲方办理房产土地权属转移手续，提供相关证件、文件等，确保权属转移顺利进行。

2.2.3遵守房产土地交易法律法规

乙方应遵守国家关于房产土地交易的法律、法规和政策，按照约定的方式进行交易。

第三条交易流程与时间安排

3.1签署合同

甲乙双方在本合同约定的条款和条件下，签署本合同。

3.2办理房产土地评估与鉴定

甲乙双方应按照本合同约定的价格进行房产土地评估与鉴定，如需第三方机构进行评估鉴定，相关费用由【甲方/乙方】承担。

3.3支付交易价格

乙方按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付交易价格。

3.4办理权属转移手续

甲乙双方应共同办理房产土地权属转移手续，包括但不限于提交相关证件、文件等。

3.5交付房产土地

权属转移手续办理完毕后，甲方应将房产土地交付给乙方。

第四条税费与费用

4.1交易税费

本合同涉及的房产土地交易税费，按照国家和地方的相关规定执行，由【甲方/乙方】承担。具体税费标准以税务部门的规定为准。

4.2鉴定评估费用

本合同涉及的房产土地评估鉴定费用，由【甲方/乙方】承担。

4.3其他相关费用

本合同涉及的房产土地交易过程中产生的其他相关费用，按照国家和地方的相关规定执行，由【甲方/乙方】承担。

第五条违约责任

5.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。