2024年房产赎楼融资保障协议版.docx

2024年房产赎楼融资保障协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：赎楼融资概述

2.1融资用途

2.2融资金额

2.3融资期限

第三条：房产信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产所有权

第四条：赎楼流程与时间安排

4.1赎楼流程

4.2赎楼时间安排

第五条：融资方的义务与责任

5.1融资方的义务

5.2融资方的责任

第六条：房产方的义务与责任

6.1房产方的义务

6.2房产方的责任

第七条：担保与抵押

7.1担保方式

7.2抵押物描述

7.3抵押权的实现

第八条：费用与支付

8.1融资方费用

8.2房产方费用

8.3支付方式与时间

第九条：违约责任

9.1融资方的违约责任

9.2房产方的违约责任

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

第十一条：合同的变更与解除

11.1合同的变更

11.2合同的解除

第十二条：合同的生效与终止

12.1合同的生效

12.2合同的终止

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

13.3保密期限

第十四条：其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的份数

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1定义

（1）赎楼是指融资方按照本合同约定，向房产方支付房款，以解除房产方对抵押房产的抵押权，使房产方恢复对抵押房产的所有权的行为。

（2）融资方是指本合同一方，按照本合同约定向房产方支付房款，并享有赎楼融资权利的法人、其他组织或自然人。

（3）房产方是指本合同另一方，将其拥有的房产抵押给融资方，并同意融资方按照本合同约定支付房款的法人、其他组织或自然人。

（4）抵押房产是指房产方同意抵押给融资方的房产。

（5）融资用途是指融资方将融资款用于支付房款，以赎回抵押房产的抵押权的行为。

（6）融资金额是指融资方根据本合同约定向房产方支付的房款金额。

（7）融资期限是指融资方按照本合同约定支付房款的期限。

1.2解释

本合同未尽事宜，双方可友好协商解决。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条：赎楼融资概述

2.1融资用途

融资方将融资款用于支付房款，以赎回抵押房产的抵押权。

2.2融资金额

融资金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.3融资期限

融资期限为【】个月，自融资方收到融资款之日起计算。

第三条：房产信息

3.1房产位置

抵押房产位于【】（详细地址：【】）。

3.2房产面积

抵押房产的建筑面积为【】平方米。

3.3房产所有权

房产方保证其对抵押房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第四条：赎楼流程与时间安排

4.1赎楼流程

（1）融资方与房产方签订本合同，并按照约定支付房款。

（2）融资方在融资期限内按照约定支付房款，解除房产方对抵押房产的抵押权。

（3）房产方在收到房款后，办理房产过户手续，将抵押房产的所有权转移给融资方。

4.2赎楼时间安排

（1）融资方应按照本合同约定，在融资期限内支付房款。

（2）房产方应按照本合同约定，在收到房款后【】日内办理房产过户手续。

第五条：融资方的义务与责任

5.1融资方的义务

（1）按照本合同约定支付房款，解除房产方对抵押房产的抵押权。

（2）按照本合同约定使用融资款，不得挪作他用。

（3）按照本合同约定履行其他义务。

5.2融资方的责任

（1）融资方未按照本合同约定支付房款的，应向房产方支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。

（2）融资方未按照本合同约定使用融资款的，应向房产方支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。

第六条：房产方的义务与责任

6.1房产方的义务

（1）保证其对抵押房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。

（2）按照本合同约定办理房产过户手续，将抵押房产的所有权转移给融资方。

（3）按照本合同约定履行其他义务。

6.2房产方的责任

（1）房产方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向融资方支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。

（2）房产方未按照本合同约定履行其他义务的，应向融资方支付违约金，违约金为本合同融资金额的【】%。

第八条：费用与支付

8.1融资方费用

融资方应支付的费用包括融资利息、手续费等，具体金额和计算方式按照附件一《费用明细》执行。

8.2房产方费用

房产方应支付的费用包括房产过户税费等，具体金额和计算方式按照附件一《费用明细》执行。

8.3支付方式与时间

（1）融资方应按照本合同约定，通过银行转账等方式向房产方支付房款及费用。

（2）房产方应按照本合同约定，向融资方提供相关发票和收据。

（3）支