2024年房产预售意向协议范本版.docx

2024年房产预售意向协议范本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2房产项目

1.3预售房屋

1.4意向购房者

1.5意向金

1.6预定价格

1.7开盘日期

1.8购房合同

1.9产权证

1.10违约金

1.11合同解除

2.房产项目概况

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3规划用途

2.4设计单位

2.5施工单位

2.6竣工日期

3.预售房屋基本信息

3.1房屋类型

3.2房屋面积

3.3户型设计

3.4楼层分布

3.5朝向

3.6建筑结构

3.7装修标准

4.预售房屋价格与支付方式

4.1预定价格

4.2定金金额

4.3支付定金时间

4.4支付剩余房款时间

4.5支付方式

4.6贷款事宜

5.开盘与签约

5.1开盘日期

5.2开盘地点

5.3签约时间

5.4签约地点

5.5购房合同签署

6.产权证办理

6.1办理产权证费用

6.2办理产权证时间

6.3产权证办理协助

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

7.3违约金计算方式

7.4违约金支付时间

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的权益处理

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同终止条件

11.附加条款

11.1购房优惠

11.2配套设施

11.3物业管理

11.4法律法规变化

12.开发商的义务与责任

12.1房屋交付

12.2质量保证

12.3售后服务

12.4信息披露

13.购房者的义务与责任

13.1按时支付房款

13.2遵守物业管理规定

13.3配合开发商办理相关手续

14.其他事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同修改记录

14.4双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（开发商）：【开发商全称】

乙方（购房者）：【购房者姓名】

1.2房产项目

本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】平方米，建筑面积【建筑面积】平方米，由【开发商全称】开发建设。

1.3预售房屋

预售房屋位于本项目【栋】【单元】楼层，房屋结构为【结构类型】，户型为【户型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

1.4意向购房者

乙方为有意向购买甲方预售房屋的购房者。

1.5意向金

乙方同意在签订本协议时支付甲方人民币【意向金金额】元作为意向金。

1.6预定价格

预售房屋的预定价格为每平方米人民币【预定价格】元，总房价为【总房价】元。

1.7开盘日期

本项目的开盘日期为【开盘日期】。

1.8购房合同

本协议签订后，甲方应与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

1.9产权证

预售房屋的产权证办理由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。

1.10违约金

违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价的【百分比】作为违约金。

1.11合同解除

除本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签署《合同解除协议》并办理相关手续。

第八条合同的解除

8.1解除条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方因故不能履行本合同义务，乙方解除本合同；

（3）乙方因故不能履行本合同义务，甲方解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方解除本合同。

8.2解除程序

合同解除应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。

8.3解除后的权益处理

合同解除后，双方应当办理相关手续，包括退还已支付的房款、意向金等，并按照约定承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，合同当事人可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为【仲裁地点】，仲裁机构为【仲裁机构名称】。

9.4法律途径

如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同修改程序

合同的修改应当由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。

10.3合同终止条件

合同终止的条件按照法律规定和本合同约定执行。

第十一条附加条款

11.1购房优惠

乙方根据本合同签订正式购房合同，可以享受【优惠内容】的优惠。

11.2配套设施

甲方承诺在交房时，房屋及配套设施达到【标准】。

11.3物业管理