2024年房产抵押借款正式协议版.docx

2024年房产抵押借款正式协议版A版

本合同目录一览

1.借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

2.借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

3.利率与费用

3.1利率

3.2相关费用

4.抵押物描述

4.1抵押物位置

4.2抵押物面积

4.3抵押物权属

5.抵押权设立与转移

5.1抵押权设立

5.2抵押权转移

6.借款人的义务

6.1按时还款

6.2保持抵押物价值

7.贷款人的权利

7.1收款权

7.2抵押物处置权

8.违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.合同的生效条件

11.1合同生效条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定

13.合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.定义与解释

14.1定义

14.2解释

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

甲方保证将上述借款用于项目/用途，并承诺按照约定的用途合理使用借款资金。

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本金及利息归还给乙方。

第三条利率与费用

3.1利率

本借款合同的借款利率为年利率%，按日计息，计息方式为单利。

3.2相关费用

乙方有权根据国家法律法规及行业规定收取相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。甲方应按照乙方提供的费用明细表支付相关费用。

第四条抵押物描述

4.1抵押物位置

4.2抵押物面积

抵押物的房屋产权证登记面积为平方米。

4.3抵押物权属

甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制，甲方为抵押物的合法所有权人。

第五条抵押权设立与转移

5.1抵押权设立

甲方同意将抵押物设定为借款的抵押物，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。

5.2抵押权转移

在甲方未按期归还借款本息的情况下，乙方有权依法申请将抵押物的抵押权转移至自己名下，以实现债权。

第六条借款人的义务

6.1按时还款

甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

6.2保持抵押物价值

甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值和完整性，防止抵押物价值减损。

第二部分：（待补充）

第八条违约责任

8.1借款人违约

甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的150%。

8.2贷款人违约

乙方未按本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行贷款义务部分的本金金额的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。

10.2合同终止

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）甲方按期归还全部借款本金及利息；

（3）抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法履行还款义务；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

第十一条合同的生效条件

11.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款金额实际支付给甲方之日起开始计算借款期限。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

甲乙双方就本合同的履行还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。

第十三条合同的份数与保管

13.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2合同保管

甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。

第十四条定义与解释

14.1定义

本合同所用词语的含义如下：

（1）甲方：指借款人；

（2）乙方：指贷款人；

（3）借款金额：指甲方从乙方借款的金额；

（4）借款期限：指本合同约定的借款起始日至还款截止日的期限；

（5）利率：指本合同约定的借款年利率；

（6）罚息：指甲方未按约定还款导致的逾期罚息。

14.2解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非本合同另有规定，否则本合同的条款应按其字面意义解释。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：借款合同主体信息表

附件2：抵押物权属证明

附件3：抵押物评估报告

附件4：借款金额支付凭证

附件5：还款计划表

附件6：抵押登记证明

附件7：保险单据

附件8：费用明细表

附件1：借款合同主体信息表

详细要求：包含甲方（借