2024年房地产交易标准协议选编版.docx

2024年房地产交易标准协议选编版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同条款解释

第二条：房地产交易概述

2.1房产描述

2.2交易双方信息

2.3交易价格与支付方式

第三条：房产权利与瑕疵

3.1房产权利证明

3.2房产瑕疵披露

3.3瑕疵处理方式

第四条：交易条件的履行

4.1交易条件的确认

4.2交易条件的变更

4.3交易条件的解除

第五条：产权过户与登记

5.1产权过户流程

5.2产权登记流程

5.3过户与登记费用承担

第六条：交付与验收

6.1房产交付时间与方式

6.2房产验收标准

6.3交付与验收争议处理

第七条：违约责任

7.1违约行为界定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3法律适用

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

第十条：隐私保护与保密

10.1双方信息保密

10.2交易过程保密

10.3保密期限

第十一条：附加条款

11.1附加条款内容

11.2附加条款的生效

11.3附加条款的修改与解除

第十二条：双方义务与责任

12.1双方履行义务

12.2双方责任分配

12.3义务与责任的履行期限

第十三条：第三方服务与咨询

13.1第三方服务内容

13.2咨询服务费用

13.3第三方服务责任

第十四条：合同的完整性与份数

14.1合同完整性声明

14.2合同份数与保管

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同术语定义

（1）房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。

（2）房产：指建筑物及其附属设施。

（3）土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。

（4）交易双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

（5）合同：指2024年房地产交易标准协议选编版A版。

1.2合同条款解释

（1）本合同中的“工作日”指正常的工作日，不包括法定节假日和休息日。

（2）本合同中的“交易日”指双方约定的交易日期。

（3）本合同中的“房产证”指《中华人民共和国房产证》。

（4）本合同中的“土地使用权证”指《中华人民共和国土地使用权证》。

第二条：房地产交易概述

2.1房产描述

（1）房产位于____（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。

（2）房产共有____个房间，包括____室____厅____卫。

（3）房产的附属设施包括____（列举设施名称）。

2.2交易双方信息

（1）甲方（卖方）信息：

姓名（或名称）：____

地址：____

联系电话：____

联系人：____

（2）乙方（买方）信息：

姓名（或名称）：____

地址：____

联系电话：____

联系人：____

2.3交易价格与支付方式

（1）交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

（3）支付方式为银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。

第三条：房产权利与瑕疵

3.1房产权利证明

（1）甲方应向乙方提供房产证和土地使用权证的原件及复印件。

（2）如房产存在共有权利人，甲方应提供共有权利人的同意出售证明。

3.2房产瑕疵披露

（1）甲方应向乙方如实披露房产的已知瑕疵。

（2）甲方应在合同附件中列明房产的瑕疵，并保证所披露的信息真实、准确。

3.3瑕疵处理方式

（1）如房产存在瑕疵，双方应协商确定瑕疵处理方式。

（2）如瑕疵处理方式无法达成一致，双方可申请第三方机构进行评估，并根据评估结果确定处理方式。

第四条：交易条件的履行

4.1交易条件的确认

（1）双方确认本合同所列明的交易条件。

（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行交易条件。

4.2交易条件的变更

（1）如双方同意变更交易条件，应签订书面变更协议。

（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。

4.3交易条件的解除

（1）如双方同意解除交易条件，应签订书面解除协议。

（2）解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的责任分配等事项。

第五条：产权过户与登记

5.1产权过户流程

（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式办理产权过户手续。

（2）产权过户手续包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表、缴纳过户费用等。

5.2产权登记流程

（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式办理产权登记手续。

（2）产权登记手续包括但不限于提供相关证件、填写登记申请表、缴纳登记费