金华伟杰房地产企业筹资问题案例分析开题报告文献综述 .pdfVIP

金华伟杰房地产企业筹资问题研究开题报告

笆文题目匚金华伟杰房地产企业筹资问题研究

分校（教学点）：

专业：专业：学生姓名：

总体思路：

论文选题的确定文献资料搜集构建分析模型

得出结论并且给出相________现状及问题的分析/_____案例及数据的收

关建议集

二论文选题的意义

随着经济的持续增长和市场竞争的加剧，生产和经营资金的筹集已成为企业正常运转和健

康发展的决定性因素。由于财务问题，企业可能会陷入危机，如果无法及时处理财务危机，公司

可能会遇到更严重的问题。研究层地产开发企业筹资问题的原因如下：一方面，房地产业是我国

经济与国民经济和人民生活息息相关的支柱之一，与国民经济和人民的生活息息相关。另一方

面，房地产企业的特点是高投资，高风险和回报期长的特点，资金对房地产企业尤为重要。充足

合理的筹资是青地产公司健康和可持续发展的关键。

我国居地产开发企业筹资问题研究较晚，对一些实际工作中出现的问题还缺乏切实可行的

措施。欧美等发达国家已经进行了相对成熟的房地产筹资研究，从而形成更为成熟的筹资模式

（林伟,2023）。但是，由于国情不同，国外理论体系和筹资模式不能直接复制，中国房地产开

发企业的具体筹资问题需要根据我国的情况进行探讨。因此，研究以金华伟杰房地产有限公司

为代表的房地产开发公司的筹资问题具有重要的理论意义（方晓红,2023）。

我国的经济和社会发展正在发生重大变化。工业改善和新型城镇化已成为未来经济和社会

发展的两股力量，房地产业面临新的增长机会。根据建设部2011-2030年发展规划，到2023年

我国城市化率将达到55%我国房地产开发企业潜力巨大，前景广阔（戴佳,陆宇轩,2023）。本

o

文根据金华伟杰启地产有限公司的实际情况和特殊的筹资问题，提出加强金华伟杰房地产的筹

资管理，并提出合理的建议.金华伟杰房地产有限公司优化房地产资产的分配，可为整个房地产

行业筹资提供借鉴。因此，研究房地产开发企业的筹资问题具有现实意义。

二、国内外研究现状

国外研究现状

国外研究学者对于房地产开发企业筹资问题的研究不断完善和发展，西方发达国家已经形

成了较为成熟的理论体系和先进的筹资模式，为企业筹资提供了理论指导。

Hoes1i(2017)认为企业自有资金的成本是最低的，因此在筹集资金时要首先考虑留存收益，

其次是债务筹资，最后考虑股权筹资。认为大型企业破产的概率要比中小型企业低，

Pa1m(2017)

大型企业的债权人所承担的风险就相对较小，因此大型企业可以选择负债水平相对较高的筹资

方式。Rahmawati(2018)认为由于房地产信托、投资基金等金融工具的出现，房地产开发企业的

筹资方式不断拓展，筹资越来越多元化。以美国房地产开发企业为例，企业筹集资金的来源包括

股票、债券、信托、基金和海外资本等多种方式。

国内研究现状

虽然我国国内研究学者对于房地产开发企业筹资问题的研究起步较晚，但仍然取得了一定

的研究成果，对于企业解决筹资问题和完善筹资模式具有理论指导意义。

汪小凡,洪韵如认为企业的盈利能力和规模与企业筹资能力正相关。一方面，企业盈

(2017)

利能力越强，到期不能偿还债务的概率越小，企业越容易从债权人手中借到资金，即企业盈利能

力与企业筹资能力正相关；另一方面，企业规模越大，可能拥有的筹资方式越多，大型企业与中

小型企业相比更容易获得贷款，即企业规模与企业筹资能力正相关。谭进,刘敏瑜介绍了

(2017)

证券化筹资为主的美国筹资模式、储蓄筹资为主的德国筹资模式、社会福利基金筹资为主的新

加坡筹资模式，认为应在借鉴西方发达国家筹资模式的基础上，发展完善我国房地产开发企业

的筹资模式。石建,于春燕(2017)提出我国房地产开发企业资金来源高度依赖于国内金融