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电热设备项目可行性研究报告

报告辑要

可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内

外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，

是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必

要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020

年）》以及海口、海口关于促进电热设备产业发展的政策要求，某某有限

公司通过科学调研、合理布局，计划在海口新建“电热设备生产建设项目”；

预计总用地面积23391.69平方米（折合约35.07亩），其中：净用地面积

23391.69平方米；项目规划总建筑面积34619.70平方米，计容建筑面积

34619.70平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数58.87%，建筑

容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.43%，固定资产投资强度228.00万元

/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资11231.17万元，其中：固定资产投资

(固定资产投资)万元，占项目总投资的71.19%；流动资金3235.21万元，

占项目总投资的28.81%。在固定资产投资中建筑工程投资2666.47万元，

占项目总投资的23.74%；设备购置费2651.66万元，占项目总投资的

23.61%；其它投资费用2677.83万元，占项目总投资的23.84%。

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项目建成投入正常运营后主要生产电热设备产品，根据谨慎财务测

算，预期达纲年营业收入27077.00万元，总成本费用21387.67万元，税

金及附加99.20万元，利润总额5689.33万元，利税总额6615.18万元，税

后净利润4267.00万元，达纲年纳税总额2348.18万元；达纲年投资利润

率50.66%，投资利税率58.90%，投资回报率37.99%，全部投资回收期4.13

年，提供就业职位447个，达纲年综合节能量51.44吨标准煤/年，项目总

节能率29.84%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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目录

第一章项目绪论

第二章报告编制总体说明

第三章项目建设背景及必要性

第四章建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章项目选址科学性分析

第六章工程设计总体方案

第七章原辅材料供应及成品管理

第八章工艺技术设计及设备选型方案

第九章环境保护

第十章消防专篇

第十一章节能分析

第十二章组织机构及人力资源配置

第十三章项目实施进度计划

第十四章投资估算与资金筹措

第十五章经济评价

第十六章项目招投标方案

第十七章综合评价

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要

内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告

从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资

方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、

建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的

分析，为某某有限公司“电热设备生产建设项目”建设决策和政府部门对

该投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：电热设备生产建设项目。

（二）项目建设性质