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版房屋买卖契约

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（或负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条标的房屋

1.1本合同所指的标的房屋为：______市______区______街道______号，房屋所有权证号：______。

1.2标的房屋的结构、面积、附属设施等状况，甲乙双方均认可，具体以附件一《房屋状况说明书》为准。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按双方约定的还款方式及时间表向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理标的房屋的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。

4.2标的房屋在过户后的____年内，如出现质量问题，由甲方负责维修或给予赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

附件一：《房屋状况说明书》

（此处附上房屋状况说明书）

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋状况说明书

3.付款凭证复印件

4.过户手续相关文件

5.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，构成迟延交付违约。

2.甲方未按约定履行维修或赔偿义务，构成违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成迟延付款违约。

4.乙方未按约定履行过户手续，构成违约行为。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.房屋所有权证：指标的房屋的所有权凭证，证明甲方对房屋享有所有权。

3.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方协商确定迟延交付的原因，甲方尽快交付房屋，同时支付违约金。

2.房屋质量问题：若标的房屋在过户后一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。解决办法：乙方发现问题后及时通知甲方，甲方在约定的期限内解决质量问题。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：双方协商确定迟延支付的原因，乙方尽快支付房款及违约金。

4.过户手续办理：双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：提前了解过户流程及所需材料，双方共同办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.国外投资者购买国内房产。

5.房屋作为投资或自住用途。