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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2房屋结构及面积:_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。
7.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
甲方联系人:____________乙方联系人:____________
联系电话:____________联系电话:____________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:核实甲乙双方的营业执照、身份证等证件,确保其合法有效。
2.明确房屋信息,包括地址、面积、结构等,以免产生纠纷。
解决办法:在合同中详细描述房屋信息,可附上房屋照片或其他证明材料。
3.租金及押金金额、支付时间、方式等要明确,避免后期纠纷。
解决办法:在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。
4.约定租赁期限,确保合同到期后双方权益。
解决办法:在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期。
5.约定违约责任,确保一方违约时对方有合法权益保障。
解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约金金额和支付方式。
6.明确双方权利和义务,防止在履行过程中产生纠纷。
解决办法:在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。
7.合同签订后,双方应严格履行合同条款,确保合同顺利执行。
解决办法:双方在签订合同后,按照合同约定履行各自的权利和义务。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。
解释:出租方是房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
解释:承租方是租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋。
3.租赁期限:指承租方租赁甲方房屋的时间范围。
解释:租赁期限是双方约定的一段固定时间,期间内,承租方有权使用和居住房屋。
4.租金:指承租方为使用和居住房屋而支付给出租方的费用。
解释:租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用,用于补偿出
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