官方版房屋买卖协议书.docx

官方版房屋买卖协议书

合同编号：__________

房屋买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

4.2支付方式：

（1）买方在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

6.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的________%支付滞纳金。

6.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付的房屋价值________%支付违约金。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.买方逾期支付房款：买方未按照本协议约定的时间支付房款，视为违约。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间交付房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有者对其房屋拥有使用、收益和处分的权利的证明。

2.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.过户：是指将房屋的所有权依法从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付滞纳金；如协商无果，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金；如协商无果，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

3.买方未履行过户义务：卖方可以与买方协商办理过户手续，并要求买方承担因此产生的费用；如协商无果，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。

4.卖方未履行过户义务：买方可以与卖方协商办理过户手续，并要求卖方承担因此产生的费用；如协商无果，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。

五、所有应用场景：

本房屋买卖协议书适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，包括但不限于个人之间的房屋买卖、企业之间的房屋买卖、个人与企业之间的房屋买卖。在签订本协议前，请确保双方已充分了解房屋的真实情况，并同意按照本协议的约定履行各自的义务。