房屋交易协议样本.docx

房屋交易协议样本

合同编号：__________

房屋交易协议

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：______________

3.3房屋面积：____________________

3.4房屋户型：____________________

3.5房屋建筑结构：________________

3.6房屋产权性质：________________

3.7房屋使用情况：________________

四、交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元；

（2）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。

4.3买方支付首付款的期限为本协议签订之日起______个工作日内。

4.4买方支付尾款的期限为房屋过户登记完毕之日起______个工作日内。

五、过户及交付

5.1卖方应自本协议签订之日起______个工作日内，协助买方办理房屋过户登记手续。

5.2房屋过户登记费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3房屋过户登记完成后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。

5.4房屋交付时间及条件：

（1）本协议签订之日起______个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方；

（2）买方支付尾款后，卖方应将房屋所有权证交付给买方。

六、陈述与保证

6.1卖方保证：

（1）卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；

（2）房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律限制；

（3）卖方已如实告知买方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、使用情况等。

6.2买方保证：

（1）买方具有购买房屋的完全民事行为能力；

（2）买方已如实告知卖方自身的实际情况，包括但不限于财务状况、家庭成员等；

（3）买方将按照本协议约定支付交易价格，并履行其他相关义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2违约金为本协议交易价格的______%。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：______________

买方（盖章）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋过户登记申请表

4.买卖双方的身份证明文件

5.付款凭证

6.房屋现状照片或视频

7.房屋维修记录

8.物业管理相关文件

9.房屋产权调查报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理过户手续，或故意提供虚假信息误导买方。

2.买方未按约定时间支付首付款或尾款。

3.卖方在过户前未将房屋所有权证交付买方。

4.卖方未按约定时间将房屋钥匙交付买方。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.过户登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

3.首付款：买方在签订合同时一次性支付给卖方的部分房款。

4.尾款：买方在房屋过户登记完成后支付给卖方的剩余房款。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，解决办法：可咨询专业律师或房地产中介公司，确保合规操作。

2.房屋所有权证遗失，解决办法：应及时向房管部门申请补办。

3.买方支付能力不足，解决办法：可与买方协商延长付款期限或提供贷款协助。

4.房屋存在隐形缺陷，解决办法：在签订合同前应进行详细的房屋查验和产权调查。

5.