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租赁合同解除后责任承担

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供租赁物及乙方租赁甲方的租赁物事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按每月人民币（大写）：____元（小写）：￥____元整的租金标准向甲方支付租金。

2.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月租金在每月的____日前支付给甲方；

（2）乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证；

（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。

三、租赁物的使用、维护和保管

3.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。

3.2乙方如发现租赁物有瑕疵或损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。

3.3乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权解除本合同。

四、租赁合同的解除

4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

4.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

五、租赁合同的终止

5.1租赁期限届满，本合同自动终止。

5.2租赁期限届满前，双方经协商一致可终止本合同。

六、解除后的责任承担

（1）返还租赁物时，如有损坏或遗失，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿；

（2）返还租赁物时，如租赁物存在瑕疵，乙方应承担相应的维修费用；

（3）本合同解除后，乙方应继续履行本合同约定的付款义务。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物清单

2.附件二：租赁物验收报告

3.附件三：租赁物维修记录

4.附件四：租金支付凭证

5.附件五：租赁合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在约定的付款日期之前支付租金。

2.乙方未合理使用租赁物：指乙方未按照甲方的要求合理使用和保管租赁物。

3.乙方转租、转让或用于非法用途：指乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让给第三方或用于非法用途。

4.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期限内未经乙方同意提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应尽快支付逾期租金，并支付滞纳金。甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。

2.乙方未合理使用租赁物：甲方应要求乙方及时修复或赔偿损坏的租赁物。如乙方不履行，甲方有权解除合同。

3.乙方转租、转让或用于非法用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方违约金，并与乙方协商解决后续事宜。

五、所有应用场景：

1.短期租赁：如办公设备、家具等。

2.长期租赁：如房地产、重型设备等。

3.企业租赁：如企业间租赁设备、车辆等。

4.个人租赁：如个人租赁房屋、汽车等。

5.租赁合同到期续约：如租赁合同到期，双方同意续约。