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空调机房管理规范

空调机房管理制度

一、总则

本制度旨在规范空调机房的管理，确保其安全、高效、稳定运行，为建筑提供适宜的室内环境，同时提高能源利用效率，降低运营成本。本制度适用于所有参与空调机房管理、操作、维护及安全监督的人员。

二、职责划分

管理部门：负责空调机房的整体管理，包括制度制定、监督执行、资源调配及与外部机构的协调。

操作人员：负责空调机房的日常操作、巡检及初步故障处理，需具备专业技能和安全知识，持证上岗。

维护人员：负责空调机房设施设备的定期维护保养及故障修复，确保设备处于良好状态。

安全监督员：负责安全检查、应急预案的制定与演练，以及安全教育的组织。

三、设备管理

设备登记与标识：建立详细的设备台账，记录设备的名称、型号、生产厂家、安装日期、使用状态等信息，并在设备上设置明显的标识。

设备运行监测：安装运行监测系统，实时监测设备的运行状态、温度、湿度、压力等参数，发现异常及时报警并处理。

设备维护保养：制定并执行设备维护保养计划，包括日常保养、定期维护和大修计划，确保设备处于最佳工作状态。

四、安全管理

安全培训：定期对操作人员、维护人员及安全监督员进行安全培训，提高安全意识及操作技能。

安全检查：定期进行安全检查，包括设备安全检查、电气安全检查、环境安全检查及消防安全检查，发现隐患及时整改。

应急预案：制定详细的应急预案，包括火灾、泄漏、停电等突发情况的应对措施，定期组织演练。

五、运行管理

运行记录：建立设备运行日志，记录设备的启动、停止时间、运行参数、故障处理及维护保养情况。

能效管理：优化设备运行参数，提高能源利用效率，降低能耗，实现绿色运营。

室内环境管理：根据建筑使用情况，合理调整空调系统的供冷、供热及新风量，确保室内环境舒适。

六、禁止事项

未经授权，不得随意进入空调机房区域。

禁止在空调机房内吸烟、使用明火或存放易燃易爆物品。

禁止挪用、损坏或擅自改动空调机房设施设备。

七、维修与故障处理

故障报告：发现设备故障时，操作人员应立即报告给维护人员，并采取初步应急措施。

故障排查：维护人员应及时到达现场，进行故障排查，确定故障原因。

故障修复：根据故障原因，制定修复方案，迅速修复设备，确保空调系统正常运行。

八、演练与培训

应急预案演练：定期组织应急预案演练，提高员工的应急响应能力和协作水平。

技能培训：定期对操作人员进行技能培训，提高其操作技能及应对突发事件的能力。

九、记录与档案管理

建立完整的记录与档案系统，包括设备运行记录、维护保养记录、安全检查记录、故障处理记录等。

定期对记录进行整理、归档，确保记录的完整性和可追溯性。

十、惩罚与责任追究

对于违反本管理制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款、解除劳动合同等处罚。

对于因玩忽职守、违反操作规程等原因导致设备损坏、空调系统瘫痪或安全事故的，将依法追究相关人员的法律责任。

十一、附则

本制度自发布之日起实施，解释权归管理部门所有。

随着法律法规、技术进步及实际情况的变化，本制度将适时修订完善。

以上管理制度旨在确保空调机房的安全、高效、稳定运行，提高能源利用效率，降低运营成本，同时保障建筑室内环境的舒适度。各单位应根据实际情况进行适当调整，以适应具体的管理需求。同时，应加强对员工的培训和教育，提高员工的安全意识和操作技能，共同维护空调系统的安全运行。