第三章 物权法律制度.doc

第三章物权

法律制度

财经管理学院何孟臻

第一节物权法律制度概述

第二节物权变动

第三节所有权

第四节用益物权

第五节担保物权

第一节物权法律制度概述

一

、物权法律制度概况

+物权法律制度是调整因物的归属和利用而产生的民事关系

的法律制度。

+财产制度的两根支柱分别是物权制度和债券制度，其中，

物权制度属于财产的归属法范畴，债权制度则属于财产的

流转法范畴。作为财产归属法，物权法律制度是财产制度

的基础，也是区隔不同经济制度的标志。

二、物的概念与种类

1.有体性

2.可支配

性

3.在人身

体之外

二、物的概念与种类

1.流通物、限

制流通物与禁

止流通物

2.动产与不动

产

3.可替代物与

不可替代物

4.消费物与非

消费物

5.可分物与不

可分物

6.主物与从物

7.原物与孳息

物

三、物权的概念与种类

1.支配权2.排他权3.绝对性

三、物权的概念与种类

1.自物权和他

物权

2.用益物权与

担保物权

3.动产物权与

不动产物权

4.独立物权和

从物权

四、物权法律制度的基本原则

（一）物权法定原则

+1.物权法定原则的含义

+《民法典》第一百一十六条规定：“物权的种类和内容，由法

律规定。

”此称物权法定原则。

+种类法定：即不得创设民法或其他法律所不承认的物权。

+内容法定：即不得创设与物权法定内容相异的物权。

2.物权法定原则的效力

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行为人违反种类法定原则，

在法定物权种类之外创设物

权，该物权创设行为无效。

行为人设立与法定物权相异

的内容，该设定行为无效。

（二）物权客体特定原则

+物权只存在于确定的一物之上，物尚未存在固然不可能存在物权，物

尚未确定也谈不上物权；相应地，一项行为亦只能处分一物。债权的

客体是当事人的给付行为，并不直接于物。

一物一权原则与以下情形并不矛盾

（1）多人共同对一物享

有一项物权，因为多人

只涉及多数物权人，而

一物一权表现的是物权

客体与权利本身的关系。

（2）在一物之上成立数

个互不冲突的物权。如

所有权与他物权的共容、

用益物权与担保物权的

共容等。

（三）物权公示原则

+1.公示的含义

+物权以法定方式公之于外，称

公示原则。公示方式依动产不

动产而有不同，原则上，前者

以交付占有为公示手段，后者

以登记为公示手段。

2.公示的效力

（1）物权转移效力（2）物权推定效力

（3）公信效力

第二节物权变动

一

、物权变动的含义与形态

+（一）物权变动的含义

+物权变动是指物权的发生（取得、设定）、变更或消灭。

（二）物权变动的形态

取得

?原始取得

?继受取得

变更

?主体

?客体

?内容

消灭

?绝对消灭

?相对消灭

二、物权变动的原因

基于法律行为

的物权变动

非基于法律行

为的物权变动

l（1）基于

事实行为

（2）基于法

律规定

（3）基于公

法行为

三、物权行为

+（一）物权行为的含义

（二）物权行为的特点

区别物权行为债权行为

法律效果导致行为人积极财产减少不会直接引起积极财产较少，会使消极财产增加

处分权物权发生变动，出让人需要对标的物具有处

分权

负担行为而不转让物权，无处分权要求

兼容性只能被转让一次反复作出

四、物权变动的

公示方式

（一）动产物权变动

的公示方式——交付

现实交付

?（1）简易交付

?（2）指示交付

?（3）占有改定

交付替代

?动产物权的设定和

转让，自交付时发

生效力，但是法律

另有规定的除外。

（二）不动产物权变动的公示方式——登记

需要登记的不动产有：

1.集体土地所

有权

2.房屋等建筑

物、构筑物所

有权

3.森林、林木

所有权

4.耕地、林地、

草地等土地承

包经营权

5.建设用地使

用权

6.宅基地使用

权

7.海域使用权8.地役权9.抵押权

登记类型

1.首次登

记

2.变更登

记

3.转移登

记

4.注销登

记

5.更正登

记

6.异议登

记

7.预告登

记

8.查封登

记

第三节所有权

一

、所有权的概念

+所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。

《民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动

产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

”

+占有是所有权的表征，动产占有人被推定为所有人。

+使用是指不毁损其物或变更其性质，而依物之用法以供权

利人需用而言。

+收益是指收取天然孳息及法定孳息，与使用权能合称用益。

+处分包括事实处分与法律处分，事实处分针对物本身。

二、所有权的类型

（一）所有权的法定分类

所有权的法定分类包括

国家所有权1.矿藏、水流、海域以及无居民海岛

2.城市土地、法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地

3.未被规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂

集体所有权1.属