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房屋买卖合同的解除与赔偿处理

合同编号：__________

房屋买卖合同的解除与赔偿处理

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、解除合同

1.1双方同意按照本协议的约定解除原合同，自本协议签订之日起，原合同解除。

1.2本协议签订后，甲乙双方应向原合同涉及的有关政府部门申请办理合同解除登记手续，并依法承担相应费用。

1.3甲乙双方应相互协助，办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。

二、赔偿处理

2.1双方同意，因合同解除给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。赔偿金额计算如下：

（1）已支付的购房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）已支付的贷款利息：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）因合同解除而产生的其他损失：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将赔偿款项支付给乙方。赔偿款项支付方式为：_______（转账/现金/支票）。

2.3甲方支付赔偿款项后，双方互不追究对方的法律责任。

三、其他约定

3.1双方应遵守原合同的约定，履行合同解除后的相关义务。

3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起，原合同相应条款终止执行。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋买卖合同原合同

2.房屋所有权证

3.买卖双方身份证明

4.贷款合同及相关证明文件

5.房屋评估报告

6.房屋交易税费缴纳证明

7.合同解除申请表

8.赔偿款项支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。

2.甲方未按照约定时间办理合同解除登记手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款或贷款利息。

4.乙方未按照约定时间配合甲方办理合同解除登记手续。

5.双方未按照约定履行合同解除后的相关义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出卖房屋，乙方购买房屋的法律文件。

2.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

3.赔偿：指因违约行为给对方造成损失，违约方按照约定或法律规定进行的经济补偿。

4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋或承担违约责任。

2.甲方未按时办理合同解除登记手续：乙方可以要求甲方尽快办理，并承担相应费用。

3.乙方未按时支付购房款或贷款利息：甲方可以要求乙方尽快支付，并承担逾期付款的违约责任。

4.乙方未按时配合甲方办理合同解除登记手续：甲方可以要求乙方尽快配合，并承担相应费用。

5.双方未按照约定履行合同解除后的相关义务：双方应尽快协商解决，并承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方因特殊原因需提前解除合同。

2.乙方因特殊原因需提前解除合同。

3.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定。

4.甲方未按照约定时间办理合同解除登记手续。

5.乙方未按照约定时间支付购房款或贷款利息。

6.乙方未按照约定时间配合甲方办理合同解除登记手续。

7.双方在合同解除后需要办理相关手续或履行相关义务。