泰安房屋买卖合同相关法规.docx

泰安房屋买卖合同相关法规

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于泰安市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2该房屋的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权期限至________年。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付房款

认定：自约定支付房款之日起算，超过约定支付时间视为逾期。

违约责任：乙方应支付逾期金额的违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋

认定：自约定交付房屋之日起算，超过约定交付时间视为未按约定时间交付。

违约责任：甲方应支付违约金，并承担因逾期交付导致的乙方损失。

3.甲方未保证房屋权属清晰

认定：如甲方所售房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律文件。

3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

5.权属纠纷：是指关于房屋所有权、使用权等权益的争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付房款

解决办法：及时与乙方沟通，催促其支付房款，如乙方仍不支付，可依据合同约定追究其违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，如甲方确有困难，双方可协商延长交付时间；如甲方无合理理由，可依据合同约定追究其违约责任。

3.房屋过户过程中的问题

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，如有疑问，可咨询相关专业人士或相关部门。

4.房屋权属纠纷

解决办法：如发现房屋存在权属纠纷，甲方应及时解决，必要时可寻求法律途径；如因此导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.房屋租赁合同到期，承租人购买租赁房屋

4.房屋拍卖成交后，买受人购买拍卖房屋

5.房屋赠与、继承等情形下的买卖合同。