2024版物业服务合同的内容和形式!.docx

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2024版物业服务合同的内容和形式!

第一条合同目的

本合同旨在明确物业服务提供方（以下简称甲方）与物业服务接受方（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，以确保物业服务的质量和效率。

第二条合同双方

甲方（物业服务提供方）：_______（全称）

地址：_______（地址）

法定代表人：_______（姓名）

乙方（物业服务接受方）：_______（全称或姓名）

地址：_______（地址）

法定代表人或业主代表：_______（姓名）

第三条物业服务范围

甲方应提供以下物业服务：

公共区域的清洁与维护；

绿化养护与管理；

安全保卫服务；

设施设备的维护与管理；

其他根据双方约定的服务内容。

第四条物业服务标准

甲方应按照国家及地方相关物业服务标准执行服务，确保服务质量。

第五条合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条服务费用

物业服务费用为_______元/月，由乙方按月支付给甲方。

乙方应在每月的_______日前支付当月的物业服务费。

第七条甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取物业服务费。

甲方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

甲方应定期对物业服务进行评估，以持续改进服务。

第八条乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

乙方应按时支付物业服务费。

乙方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

如甲方未能提供约定的物业服务，应承担相应的违约责任。

如乙方未按时支付物业服务费，应按日支付违约金，违约金的标准为_______。

第十一条争议解决

双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定

_______（双方可根据实际情况约定其他事项）

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件，与本合同具有同等法律效力：

物业管理规定；

物业服务标准细则；

其他双方认为有必要的附件。

甲方（盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______业主代表（签字）：_______

日期：_______日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十六条通知与送达

双方应保证在合同中提供的联系方式真实有效。

任何通知或文件的送达，应以书面形式，通过邮件、传真或专人送达等方式进行。

第十七条法律适用与争议解决

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条合同的修改和补充

本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。

第十九条附加条款

_______（双方可就特定事项约定附加条款）

第二十条合同的终止

本合同在以下情况下终止：

合同期限届满；

双方协商一致提前终止；

一方严重违约，另一方依法解除合同；

法律规定或合同约定的其他终止情形。

第二十一条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______业主代表（签字）：_______

日期：_______日期：_______

附件及其他补充说明

一、附件列表：

附件一：物业管理规定

附件二：物业服务标准细则

附件三：物业设施设备清单

附件四：公共区域使用规则

附件五：紧急情况处理流程

二、违约行为及认定：

甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，视为违约。

乙方未按时支付物业服务费或违反物业管理规定，视为违约。

违约行为的认定应以事实为依据，双方可协商或依法解决争议。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

物业服务费：指乙方为享受物业服务而支付给甲方的费用。

违约责任：指因违反合同约定而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

服务质量问题：甲方应加强内部管理，提高服务质量。

费用支付争议：乙方应及时沟通，必要时可通过第三方调解解