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物业管理费及服务合同说明

第一条合同双方

甲方（物业管理公司全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（业主或物业使用人全称）：_________（以下简称“乙方”）

鉴于乙方为甲方所管理物业的业主或使用人，双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理费及相关服务事项签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为物业管理服务，具体内容包括但不限于：

1.物业日常管理

2.公共设施维护与保养

3.安全管理与秩序维护

4.绿化与环境卫生管理

5.其他双方约定的相关服务

第三条服务范围

1.甲方将为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理与维护：包括对物业内公共区域的清洁、绿化维护、设备设施的定期检查及保养。

安全管理：包括对物业内的安全监控、巡逻及突发事件的应急处理。

物业财务管理：包括物业费用的收取、使用以及相关财务报表的提供。

2.甲方应确保所提供服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保物业的安全、整洁与美观。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条物业管理费

1.乙方应按本合同约定向甲方支付物业管理费，具体费用为：_________元（大写：_________元整）。

2.物业管理费的支付方式为：

乙方应在每月的____日前向甲方支付当月的物业管理费。

甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

在合理范围内收取物业管理费；

定期向乙方提供物业管理和财务状况报告。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定及时支付物业管理费；

对物业管理服务提出合理意见和建议；

维护物业的公共设施及环境卫生，不得擅自改变物业结构或用途。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，如未整改，乙方可减免相应物业管理费。

2.若乙方未按合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为未支付金额的____%。

3.若一方违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的情况下可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.任何争议的解决均应遵循法律法规，确保双方合法权益得到保护。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

甲方未能履行合同义务且在合理期限内未能整改；

乙方未支付物业管理费，且在甲方催告后仍未支付。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上合同条款明确了物业管理费及服务的相关内容，确保双方的权利和义务清晰可见，减少潜在的纠纷风险。通过合理的条款设计，双方在物业管理的过程中能够更加顺畅地进行沟通和协作。