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购房合同按揭购房合同按揭购房合同范文8篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方按揭购房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为[房屋所有权证编号]。

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：双方协商一致，该房屋的总价款为[购房总价款]元。

2.支付方式：乙方选择按揭购房方式，即乙方支付首付款[首付款金额]元，剩余款项[剩余款项金额]元通过银行按揭贷款支付。

三、按揭贷款及还款方式

1.按揭贷款：乙方需向银行申请按揭贷款[剩余款项金额]元，用于支付剩余购房款项。

2.还款方式：乙方需按照银行规定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在合同签订之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后及时进行验收，并提出书面验收报告。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

五、房屋权属转移登记

1.权属转移登记：双方需在合同签订之日起[权属转移登记时间]内，办理房屋权属转移登记手续。

2.相关费用：办理权属转移登记手续所需的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定时间支付首付款或未能按时足额偿还银行贷款，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。

七、其他约定事项

1.装修及附属设施：甲方交付的房屋应保持原样，不得擅自改变装修或增加附属设施。如乙方需对房屋进行装修或增加附属设施，应事先征得甲方同意。

2.物业管理：乙方需自行承担房屋的物业管理费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

3.风险承担：在房屋交付前，因甲方原因导致的风险由甲方承担；在房屋交付后，因乙方原因导致的风险由乙方承担。

八、争议解决及管辖法院

1.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[管辖法院名称]。

九、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同履行过程中，如双方协商一致或出现法定事由，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，如退还已支付的款项、协助办理权属转移登记手续等。

十、其他未尽事宜

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但双方应及时沟通，了解相关政策变化，并协商确定如何继续履行合同或解除合同。

2.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

3.合同文本及效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

购房合同

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋布局：______室______厅______卫

4.房屋用途：自住/出租/其他

5.房屋价格：______元/平方米，总价______元

二、付款方式

1.乙方选择按揭购房方式，首付款___