2024年版房地产购买协议英文版细则版.docx

2024年版房地产购买协议英文版细则版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.1.1房地产购买协议

1.1.2买方

1.1.3卖方

1.1.4房产

1.1.5价款

1.1.6交付日期

1.1.7房产证

1.1.8违约金

1.1.9合同解除

1.2适用法律

1.3合同解释

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产用途

3.价款及支付方式

3.1价款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付条件

4.交付日期及条件

4.1交付日期

4.2交付条件

5.房产证办理

5.1房产证办理责任

5.2房产证办理时间

5.3房产证办理费用

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3解除合同后的责任处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1房产保险

10.2税费支付

10.3物业服务

10.4维修责任

10.5邻里关系

11.附件

11.1房产证复印件

11.2房产图纸

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件满足日期

14.合同份数

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3各方的保存份数

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

买方：

卖方：

1.1.4交付日期为年月日。

1.1.5房产证办理责任由卖方承担。

1.1.6本协议的签署地点为（签署地点）。

1.1.7违约金按价款的%计算。

1.1.8合同解除的条件按照本协议第七条的规定执行。

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房产描述

2.1房产位置：位于（具体地址），处于（城市/区域）的（街道/道路）号。

2.2房产面积：总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.3房产现状：房产为（住宅/商业/办公/其他）性质，现状为（新建/二手/翻新）。

2.4房产用途：买方购买该房产用于（自住/投资/出租/其他）。

第三条价款及支付方式

3.1价款金额：人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.2支付方式：买方应通过（银行转账/现金支付/支票支付）的方式向卖方支付价款。

3.3支付时间：买方应于年月日之前完成支付。

3.4支付条件：买方支付价款的前提是卖方按本协议约定完成房产交付及房产证办理。

第四条交付日期及条件

4.1交付日期：卖方应于年月日将房产交付给买方。

（1）房产现状符合本协议附件中的房产图纸及描述；

（2）房产已办理完毕所有手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等；

（3）房产已通过相关政府部门的安全、环保等验收；

（4）卖方已按照本协议约定将房产过户至买方名下。

第五条房产证办理

5.1房产证办理责任：卖方应负责办理房产证，并承担相关费用。

5.2房产证办理时间：卖方应于交付日期之日起（办理时间）内将房产证办理至买方名下。

5.3房产证办理费用：办理房产证所需费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1买方违约：买方未按本协议约定支付价款或延迟支付的，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议第一条1.7款的规定执行。

6.2卖方违约：卖方未按本协议约定交付房产或延迟交付的，应向买方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议第一条1.7款的规定执行。

6.3违约金计算：违约金按价款的%计算。

第七条合同解除

（1）卖方未能在本协议约定的交付日期之前完成房产交付及房产证办理的；

（2）买方未能在本协议约定的支付日期之前完成支付价款的；

（3）一方明确表示不履行本协议的主要义务的；

（4）一方严重违反本协议的其他条款的。

7.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，解除通知自通知到达对方时生效。

7.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照本协议约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉