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三亚市房地产市场分析监测报告20xx-11

三亚市房地产市场分析监测报告20xx-11

三亚市房地产市场11月情况

（20xx年11月）

11月份房地产市场销售情况:

1、今年11月份批准预售的商品房0.79万m，和去年同期相比减少91.1%。

2、商品房（包含商品住房、产权式酒店与酒店式公寓、商业用房）登记销

售面积1.87万m，和去年同期相比减少81.6%。

3、商品房（包含商品住房、产权式酒店与酒店式公寓、商业用房）平均销

售价格15772元/m，和去年同期相比增长23.8%。

4、商品房（包含商品住房、产权式酒店与酒店式公寓、商业用房）销售总

金额2.94亿元，和去年同期相比增长77.3%。

5、截止至20xx年11月30日，商品住房结转可售面积72.44万m。

上述销售数字来自网上签约备案登记数字，多数情况网上备案登记时间滞后

于实际成交时间。滞后登记的原因主要是购房者缴交部分房款签订认购书，待缴

完全部房款后，房地产开发企业方可在网上签定正式合同，进行登记备案。

二、1--11月份房地产市场运行情况报告如下：

12221、批准预售商品房（包含商品住房、产权式酒店与酒店式公寓、商业

用房）87.94万m，同比减少2.7%。其中批准预售普通商品住房53.56万m(5475

套),产权式酒店与酒店式公寓26.66万m(3025套);批准预售商业用房7.46万m。

2、商品房登记销售面积124.12万m，同比增长17.7%。其中普通商品住房

销售93.87万m，10490套，产权式酒店与酒店式公寓销售面积24.1万m，2747

套,商业用房销售面积6.15万m。

3、商品房平均销售价格17914元/m，同比增长76.8%；普通商品住房平均

销售价格15489元/m；产权式酒店与酒店式公寓平均售价为28285元/m；商业用

房平均售价为14290元/m。

4、商品房销售总金额222.35亿元，同比增长108.1%，其中包含商品住房

销售总金额为145.4亿元；产权式酒店与酒店式公寓销售总金额68.17亿元，商

业用房销售总金额8.79亿元。

1

5、1--11月销售普通商品住房、产权式酒店与酒店公寓总套数13237套，

面积117.97万m，其中岛外销售11270套，面积100.07万m，岛外市场占总销

售套数的85.14%，占总销售面积的84.83%。

6、不同套型新建商品住房（含产权式酒店与酒店式公寓）

22222222222222销售情况：

1--11月销售面积比例最大的户型结构为小于或等于60m

2222和60-80m，分别销售19.22万m与18.84万m，占总销售面积的16.29%

与15.97%；其次为100-120m，销售18.12万m，占总销售面积的15.36%。

按套数计算，小于或等于60m和60-80m的销售比例最大，共销售3829和

2678套，各占销售总量的28.93%和20.23%，随着单套面积增大，其销售比例逐

渐减小。

1--11月份90m以下的商品住房销售8201套，面积52.46万m，占总销售套

数的61.96%，占总销售面积的44.47%。

7、不同价位新建商品住房（含产权式酒店与酒店式公寓）销售情况：

按销售面积计算，销售单价以大于15000元/m所占比例最高，销售面积为

47.58万m，占总销售面积的40.33%;其次为120xx-15000元/m，销售面积20.05

万m，占17%。

按销售套数计算,销售单价大于15000元/m的所占比例最高,销售4753套,

占总销售套数的36.91%,其次为销售单价120xx-15000元/m,销售2425套,占

18.32%。

三、交易过户办证情况

（1）存量房（二手房）：20xx年1--11月总过户办证1872

322222222222宗；面积22.31万m，同比增长16.75%，平均合同价格为7720

元/m，同比增长