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中介服务合同的法律责任与权益保护

合同编号：__________

中介服务合同的法律责任与权益保护

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中介服务条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，达成如下协议：

一、中介服务内容

1.1乙方作为中介方，应当竭力为甲方提供优质的中介服务，促使甲方与第三方达成交易。

1.2乙方应根据甲方的委托事项，进行市场调查、收集相关信息，为甲方提供中介服务。

1.3乙方应保证其所提供的中介服务符合法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

二、中介服务费用

2.1甲乙双方应按照公平、合理的原则确定中介服务费用。具体费用及支付方式如下：

（1）甲方应支付乙方中介服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）甲方支付中介服务费用后，乙方应及时提供中介服务。

2.2乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。

2.3乙方提供中介服务后，甲方未与第三方达成交易，甲方无权要求退还已支付的中介服务费用。

三、中介服务期限

3.1本合同中介服务期限为【】个月，自甲方支付中介服务费用之日起计算。

3.2乙方应在合同约定的期限内完成中介服务。如因特殊情况需延长中介服务期限，乙方应提前向甲方书面说明，并征得甲方同意。

3.3合同到期后，如甲方仍需乙方提供中介服务，甲乙双方可签订书面补充协议，延长中介服务期限。

四、保密条款

4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

4.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失金额的两倍。

五、违约责任

5.1乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

5.2甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权解除合同。

5.3甲乙双方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至中介服务期限届满之日止。

甲方（委托方）：

乙方（中介方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.中介服务合同

2.中介服务内容详细说明

3.中介服务费用支付凭证

4.中介服务期限延长协议

5.保密协议

6.违约金计算公式

7.损失证明文件

8.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供中介服务，包括服务内容不完整、服务质量不符合约定等。

2.甲方未按约定支付中介服务费用。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。

4.乙方未在约定的中介服务期限内完成中介服务。

5.其他违反本合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.中介服务：指乙方根据甲方委托，为甲方与第三方达成交易提供的中间服务活动。

2.违约金：指违反合同约定一方应向守约方支付的赔偿金。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中介服务条例》等相关法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定提供中介服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。

2.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。

解决办法：乙方有权解除合同。

3.问题：甲乙双方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

4.问题：乙方未在约定的中介服务期限内完成中介服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。如合同到期后，甲方仍需乙方提供中介服务，甲乙双方可签订书面补充协议，延长中介服务期限。

5.其他问题：参照本合同相关条款执行。

五、所有应用场景：

1.房地产中介服务：包括房屋买卖、租赁等中介服务。

2.人力资源中介服务：包括求职、招聘等中介服务。

3.商务咨询中介服务：为客户提供市场调查、商业情报等信息中介服务。

4.融资租赁中介服务：为客户提供融资租赁相关信息中介服务。

5.其他中介服务场景：根据甲乙双方具体委托事项确定。