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土地租赁协议书(15篇)

土地租赁协议书1

出租方：长沙县__乡茶塘村委会（甲方）

承租方：容大丰生物工程有限公司（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据

公平、公开、平等互利的原则，甲方现将茶塘村所属石江塘组、

洞子屋组等耕地和山地租给容大丰生物工程有限公司作为生

物科技工程研发、生产基地，暂定名为：生物科技观光园。经双

方友好协商，现就有关事项达成一致意向，特订立意向书条款以

兹共同遵守。

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位于长沙县政府星沙城东，从县城至村部五公里路

程；开元东路以北，毗邻星沙产业基地；京港澳绕城高速穿过村

内15个组。乙方科技观光园用地位于甲方石江塘组、洞子屋组，

使用面积约500亩，地理位置适中，适宜于生物科技项目投资。

二、流转土地的范围和用途：

甲方愿意将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山

地流转出租给容大丰生物工程有限公司作为生物科技工程研

发生产基地，研发、生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸系列产

品，建设生物科技观光园。具体界线四至由甲、乙双方现场确定，

作为本协议附件，面积以测量成果为准。

三、租用时间：

1、甲、乙双方约定，租用期限按土地流转法规定确定为50

年，自年月日起至年月日止。乙方租用起始日为：自乙方

可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之

日起开始计算。

四、租金：

甲、乙双方约定：所租用土地的租金为每年、每亩耕地（包

括水塘、

水渠等在内）元；山地元。

五、青苗补偿费：

耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩。

上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后

乙方无需再次支付青苗补偿费。

六、付款方式：

租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从

合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租

金分两次支付，分别于当年元月30日前和6月30日前支付。

七、双方职责和义务：

甲方职责和义务：

1、甲方负责完善所有租用地的相关手续。

甲方应协调村组与乙方所租用的土地手续，凡已出租给农户

的，由甲方组织该农户签字同意流转，并由所在村组全体集体经

济组织成员签字确认在农户承租到期后，不再对该土地进行新一

轮土地承租或新一轮承租后新承租户全部接受本协议条件继续

将承租土地租给乙方使用，确保乙方的租用期限不少于50年。

2、甲方出租给乙方的所有土地，都必须征得每一个农户的

同意，必须与每一个农户签订协议书，必须有每一个农户的签字

和手印。每一个农户签字和按手印时，必须有乙方人员在场，并

有原件作为合同附件留存乙方。

3、甲方应尽心、尽责、尽职为乙方服好务，协调周边关系，

及时协助乙方协调解决周边各类矛盾纠纷。确保对乙方的使用、

经营管理流转土地没有任何不利影响，如有任何不利影响由甲方

负责解决，造成乙方损失的由甲方负责赔偿。

4、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的

生产经营活动。

乙方的职责和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活

动及各种社会活动。

2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。

3、对流转土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对流转的耕

地进行有效保护。

4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处

理好周边农户的关系

5、按照合同规定按时足额交纳租金。

八、乙方（包括科技园）在使用公共设备、设施，社会福利、

优惠政策等方面与甲方村民享有同等待遇和权利。包括但不限于

给排水、供电、道路交通、排污及税费减免返还等等

九、乙方租用的土地，按有关土地流转政策乙方有权建造房

屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以配合协

调县乡政府同意并及时办理规划建设审批证照手续。

十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先

乙方按高科技产业落地政策优先、优惠乙方征收使用，确保乙方

产业的长远发展。

十一、乙方投资资产的约定：

1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得

的有关乙方投入