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出租的房屋属自然损坏或合同6篇

篇1

房屋租赁合同协议

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同协议。

一、租赁房屋描述

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于____________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金为每月人民币______元，总租金为人民币______元。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。租金支付方式可采用现金、银行转账等方式。

四、房屋维修及损坏责任

1.租赁房屋的正常维修由甲方负责。如因甲方未及时维修导致房屋损坏，进而影响乙方正常居住使用，甲方应承担相应责任。

2.若租赁房屋损坏系自然损坏，且不属于乙方过错所致，乙方应及时通知甲方，甲方将负责维修并承担相关费用。

3.若租赁房屋损坏系乙方故意或过失所致，乙方应承担维修及赔偿费用。

五、合同解除与终止

1.甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权提前解除合同：

a)未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁房屋；

b)擅自改变租赁房屋的结构、用途；

c)逾期支付租金超过约定时间一个月；

d)违反法律法规或本合同约定，对租赁房屋造成损害。

2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并承担相应违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金数额根据具体情况确定，但不得低于因违约给对方造成的损失。

七、其他约定

1.甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

日期：____年____月____日____年____月____日

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的房屋，位于__________________出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。

四、房屋维修及损坏处理

1.甲方应确保出租的房屋结构安全、设施完备。

2.租赁期内，因房屋自然损坏（如墙面剥落、屋顶漏水等）导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏（如家具破损、电器故障等），由乙方承担维修费用。

3.若发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。如甲方未能在合理期限内采取行动，乙方可自行修复，费用由甲方承担。

五、合同解除与终止

1.合同期内，任何一方不得无故解除合同。如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方并支付相应的违约金。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任：未按时支付租金；擅自改变房屋用途；擅自转租或分租给第三方；对房屋造成重大损害。

六、其他约定事项

1.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

2.乙方应合理使用房屋及其设施，如需改动房屋结构或安装大型设备，应征得甲方同意。

3.合同期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方