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二手房屋买卖合同标准范本
甲方：_____（卖方）身份证：_____
乙方：_____（买方）身份证：_____
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就____市（以下
称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：
一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：
（1）该房屋产权证号为____________________________________;
（2）该房屋地址为：_____;面积为：_____，该房屋用途为：
_____;
二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当
日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。
三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为
人民币____元整（大写：人民币____元整）。
四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其
他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，直接
支付甲方定金人民币____元整，该笔定金自甲、乙双方所签定的
《____市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。
五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办
理该房屋的房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证书。
六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式
如下：
第1页共28页
1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币____元整。
2、乙方于甲乙双方至____市区房地产交易中心办理过户手续前，
支付甲方房款人民币____元整暂存于中介方账户（户名：_____，帐
号：），中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款
无息转交甲方。
3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币
____元整，该笔款项由中介方一次性划入甲方账户。
七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方
的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金;
八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则无
权要求甲方返还已收取的定金。
九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利
的情况。
十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税
费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或中
介方的利益。
十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《____市
房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的`《____市房地产买
卖合同》约定为准。
十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商解
决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。
第2页共28页
十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有
权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方主体
之一。
十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。
甲方：乙方：_____
身份证：_____身份证：_____
联系电话：_____联系电话：_____
联系地址：_____联系地址：_____
日期：日期：_____
中介方：
联系地址：
联系电话：
日期：
二手房屋买卖合同标准范本（二）
出卖人（甲方）：
身份证号码：
买受人（乙方）：
身份证号码：
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