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商铺租赁合同(利于承租人版本)5篇

篇1

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方名称]

承租方（以下简称乙方）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺的事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该商铺的装修及设施状况详见本合同附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自本合同生效之日起计算。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方应于本合同生效之日一次性支付甲方全年租金。

3.甲方应在收到租金后出具收款凭证。

第四条保证金及支付方式

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为保证金。

2.保证金用于乙方违约时承担违约责任及赔偿甲方损失。若乙方未违约，则租赁期满或合同终止时，甲方应全额退还乙方保证金。

3.乙方应于本合同生效之日将保证金以银行转账方式支付给甲方指定账户。

第五条维修及维修费用

1.该商铺的维修责任由乙方承担，但因甲方过错造成该商铺损坏的，由甲方负责维修。

2.因维修产生的费用由乙方承担，但维修材料及配件由甲方提供。

3.乙方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋处于良好状态。

4.因维修影响正常营业的，乙方应及时通知甲方，并做好善后处理工作。

第六条保险及保险费用

1.甲方负责购买该商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方可根据自身需要购买相应的商业保险，保险费用由乙方自行承担。

3.在租赁期内，如发生不可预测的灾害或意外事故，导致该商铺受损，甲乙双方应及时通知保险公司，并协助保险公司进行查勘、定损及理赔工作。

4.如因乙方的过错导致该商铺发生火灾、爆炸等事故，造成甲方或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条续租及优先权

1.在租赁期满前，乙方如需继续承租该商铺，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。

2.在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方决定不再出租或提高租金标准，应提前三个月通知乙方。

3.双方就续租达成一致意见的，应重新签订书面租赁合同。

4.续租期间的租金标准及支付方式等条款，由双方根据当时的市场情况和双方利益另行协商确定。

第八条违约责任及赔偿标准

1.甲方未按约定时间交付该商铺的，每逾期一日，应按全年租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.乙方未按约定时间支付保证金的，每逾期一日，应按未付保证金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.因甲方过错导致该商铺无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。具体赔偿标准按实际损失计算。

5.因乙方过错导致该商铺发生火灾、爆炸等事故，造成甲方或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。具体赔偿标准按实际损失计算。

6.一方违约导致另一方通过法律途径维护自身权益的，违约方除承担全部赔偿责任外，还应承担守约方因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

第九条争议解决及管辖法院

1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。

2.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权

篇2

商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方商铺位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该商铺具有独立的产权，并已获得相关部门颁发的产权证书。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回商