简单房屋租赁合同文本.docx

简单房屋租赁合同文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），甲方对该房屋享有完全的所有权。

1.2房屋附属设施及设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按约定返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第一款、第二款、第三款的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。

7.3乙方违反本合同第六条第二款、第三款的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋结构及面积测量报告

3.房屋附属设施及设备清单

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修费用清单

7.违约金支付记录

8.损失赔偿计算书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.甲方违反合同约定，提高租金或干涉乙方正常居住和生活的，视为甲方违约。

3.乙方未按时支付租金或损坏房屋及附属设施未修复的，视为乙方违约。

4.乙方利用房屋从事违法活动，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，如需赔偿，按合同约定执行。

2.房屋损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

3.租金支付问题：双方核对租金支付记录，如有差错，及时纠正。

4.违约行为：按合同约定执行违约责任，赔偿损失。

5.争议解决：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁双方均为法人或自然人。

4.房屋租赁涉及押金和租金支付。

5.房屋租赁合同中包含违约责任及争议解决条款。