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2024终止土地租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条合同目的

1.1鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订的《土地租赁合同》（以下简称“原合同”），现因_______原因，双方同意终止该合同。

1.2本合同旨在明确双方终止原合同的权利义务，确保双方合法权益。

第二条合同终止

2.1双方同意自_______年_______月_______日起终止原合同。

2.2合同终止后，乙方应停止使用租赁土地，并按合同约定将土地恢复至原状或双方约定的状态。

第三条土地恢复

3.1乙方应于合同终止后_______日内将租赁土地恢复至原状或双方约定的状态。

3.2土地恢复的具体要求包括但不限于土地平整、清除杂物、恢复植被等。

第四条租金结算

4.1双方应于合同终止后_______日内完成租金的结算。

4.2租金结算应根据原合同约定的租金标准及实际使用时间进行计算。

第五条押金退还

5.1甲方应于合同终止并完成土地恢复验收后_______日内退还乙方押金。

5.2押金退还金额为人民币_______元，具体金额根据原合同约定及实际使用情况确定。

第六条违约责任

6.1如乙方未按期完成土地恢复，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。

6.2如甲方未按期退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向土地所在地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意适用中华人民共和国法律解决合同争议。

第九条其他约定

9.1双方应本着公平、诚信的原则履行本合同。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：土地恢复标准

土地平整：确保土地无明显凹凸不平，恢复至租赁前的状态。

清除杂物：清除土地上的建筑垃圾、生活垃圾等杂物。

恢复植被：根据原合同约定或双方协商，恢复土地的植被覆盖。

附件二：租金结算清单

租金标准：_______元/年。

实际使用时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

应结算租金：_______元。

附件三：押金退还确认书

押金金额：_______元。

退还时间：_______年_______月_______日。

退还方式：_______（银行转账/现金支付等）。

附件四：不可抗力条款

不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条附件列表

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件：

附件一：土地恢复标准

附件二：租金结算清单

附件三：押金退还确认书

附件四：不可抗力条款

附件五：土地现状图及说明

附件六：双方身份证明文件复印件

第十二条违约行为及认定

12.1违约行为包括但不限于：

乙方未按期完成土地恢复

甲方未按期退还押金

任何一方违反合同约定的其他条款

12.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，违约方应承担相应的违约责任。

第十三条法律名词及解释

13.1土地租赁合同：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。

13.2违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的一定数额的金钱。

13.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1土地恢复问题：若乙方未按期完成土地恢复，甲方有权要求乙方继续履行或支付违约金。

14.2租金结算争议：双方应根据实际使用时间和租金标准进行结算，如有争议，可协商解决或申请仲裁。

14.3押金退还延迟：甲方应按时退还押金，逾期未退的，乙方有权要求支付违约金。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于各种土地租赁关系的终止，包括农业用地、工业用地、商业用地等。

15.2本合同不适用于