2024租赁土地无偿转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条转让土地基本情况

1.1土地位置：_______市/县/区_______街道/镇/乡_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

第二条转让方式及条件

2.1甲方将租赁土地无偿转让给乙方使用，乙方无需支付转让费用。

2.2乙方接受转让时，应保证租赁土地的使用符合我国法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途。

2.3本合同签订后，乙方应按照约定开始使用租赁土地，否则甲方有权收回土地使用权。

第三条合同期限

3.1本合同的有效期为_______年，自双方签订之日起计算。

3.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前_______个月与甲方协商续约事宜。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用租赁土地。

4.2乙方应承担租赁土地的使用税、保险及其他相关费用。

4.3乙方应保证在使用租赁土地过程中，遵守我国法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途。

4.4乙方不得将租赁土地使用权转让给第三方，如需转让，应事先征得甲方书面同意。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在合同期限内正常使用租赁土地。

5.2甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的权属证明文件。

5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2如乙方未按约定使用租赁土地，甲方有权终止合同，并要求乙方腾退土地。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.土地用途需符合我国法律法规及政策规定，不得擅自改变。

解决办法：在合同中明确土地用途，并在使用过程中遵守相关规定。

3.合同期限内，乙方需正常使用租赁土地，否则甲方有权终止合同。

解决办法：乙方应按照约定使用土地，如有特殊情况需提前与甲方沟通。

4.乙方不得将租赁土地使用权转让给第三方，如需转让，应征得甲方书面同意。

解决办法：在合同中明确转让规定，并在实际操作中遵守约定。

5.如有违约行为，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

解决办法：双方应认真履行合同，避免违约行为的发生。

6.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在合同中明确争议解决方式，并在实际操作中遵守约定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其转让给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指接受土地使用权转让并使用土地的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法取得在一定期限内使用土地的权利。

4.租赁土地：指甲方拥有土地使用权，乙方租用土地使用权进行使用的土地。

5.无偿转让：指甲方将土地使用权转让给乙方，不收取任何费用。

6.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起计算。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

8.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付给对方的经济补偿。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

应用场合：

1.当甲方拥有土地使用权，并希望将土地无偿转让给乙方使用时。

2.当乙方愿意接受甲方的无偿转让，并按约定使用土地时。

补充条款：

1.土地使用权证明文件：乙方应在合同签订后_______日内向甲方提供土地使用权证明文件。

2.土地使用税：乙方应承担租赁土地的使用税，如税额发生变化，乙方应提前通知甲方。

3.土地维修责任：甲方应负责租赁土地及附属设施的维护和修理，确保土地处于适宜使用的状态。

4.土地腾退：合同终止后，乙方应按照甲方的要求腾退土地，并清理场地。

5.合同续约：合同期满前，乙方如需续约，应提前_______个月与甲方协商。

附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.土地规划许可证

3.乙方公司资质证明文件

4.合同续约申请表

5.违约金计算公式