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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
第一条房产描述
1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米。
1.2房产结构及附属设施：____________________________________________。
1.3房产的权属情况：_______________________________________________。
第二条房产价格及支付方式
2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房产价款。
2.3付款方式如下：
（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分的房价的____%。
4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款部分的房价的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。
甲方（卖方）：
签字（盖章）：______________
日期：____年____月____日
乙方（买方）：
签字（盖章）：______________
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.房产描述的准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的地址、面积、结构及附属设施等。如发现虚假信息，双方有权要求对方承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房产，确认房产现状及权属情况。
2.房产价格及支付方式：双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行交易。如一方逾期支付房款，另一方有权要求支付违约金。解决办法：乙方应按照约定的时间节点支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。
3.交付及过户：甲方应按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。如甲方逾期交付房产，乙方有权要求支付违约金。解决办法：甲方应按时交付房产，并积极配合乙方办理过户手续。
4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿对方造成的损失。
5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，寻求协商解决途径；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.房产：指位于一定地址的建筑物及其附属设施的总称，包括房屋和土地。
2.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。
3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
4.过户：将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。
5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的活动。
6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。
7.合同履行：当事人按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。
8.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。
应用场合：
1.商品房产买卖：适用于个人或企业之间商品房产的买卖交易。
2.房产投资：适用于投资者购买房产用于出租、转售或其
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