2024二手房合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋结构及面积：__________

（3）房屋所有权证号：__________

（4）土地使用权证号：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；

（2）__________日内支付人民币__________元；

（3）剩余房款__________日内一次性付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同办理房屋过户手续。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权验证：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，以确保房屋产权清晰。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关法律文件，以证实房屋产权的真实性和有效性。

解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证的原件，并进行核实。如有必要，乙方还可以聘请专业律师进行产权调查。

2.房屋实际状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、使用状况等。如乙方发现房屋实际情况与甲方告知不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。

解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，如有必要，可以聘请专业机构对房屋进行检测。

3.付款方式及时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，确保按时履行付款义务。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并共同办理房屋过户手续。如甲方逾期交付或未能办理过户手续，甲方应承担违约责任。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并积极配合乙方办理房屋过户手续。

5.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：是指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。

4.定金：指乙方在签订合支付给甲方的，作为购买房屋诚意金的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。

6.过户手续：指将房屋所有权依法转移给买方的手续，包括产权转移登记等。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或机构出售二手房时与买家签订的合同。

2.房屋交易：适用于各种房屋类型的交易，包括住宅、商业、办公等。

3.产权转移：适用于房屋所有权的合法转移过程。

4.房地产交易：适用于房地产经纪公司作为中介参与的交易。

5.投资购房：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或正常使用造成的维修责任归属。

2.房屋保险：规定房屋保险的购买、覆盖范围和费用承担。

3.房屋装修限制：规定买家是否可以对房屋进行装修以及装修的限制条件。

4.邻里关系：提供对邻里关系和社区规定的说明，以及双方应遵守的规则。

5.钥匙交接：详细说明钥匙交接的时间、地点和程序。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复