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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
第一条房屋描述
1.1甲方出租的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。
第二条租期及租金
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租金为每月人民币__________元整，乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式为__________（月付/季付/年付），乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条甲方权利义务
4.1甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。
4.2甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋的权利，不得随意提高租金。
4.3甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋结构稳定，满足乙方居住安全需求。
第五条乙方权利义务
5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。
5.2乙方在租赁期内应合理保管该房屋及附属设施，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。
5.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或转借该房屋，不得改变房屋结构。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。
6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方所遭受的损失。
7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致本合同无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。
解决办法：签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.租金支付及押金退还：
解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
3.房屋及附属设施的维修和保管：
解决办法：甲方应负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。乙方应合理保管该房屋及附属设施，因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。
4.合同变更与解除：
解决办法：甲乙双方如同意提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
5.违约责任：
解决办法：甲乙双方违反合同约定，应承担相应违约责任，并支付对方所遭受的损失。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期限。
4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。
6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。
7.维修费用：指因房屋及附属设施损坏而产生的修复费用。
8.转租：指承租方在租赁期内将租赁房屋转租给第三方的行为。
9.转让：指承租方在租赁期内将租赁房屋的所有权转让给第三方。
10.转借：指承租方在租赁期内将租赁房屋借给第三方使用。
11.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。
应用场合：
1.个人住房出租：适用于个人将自己的住房出租给他人居住的情况。
2.短期租房：适用于租赁期限较短的房屋出租，如旅游租赁、临时住宿等。
3.长期租房：适用于租赁期限较长的房屋出租，如上班族、学生等长期租房需求。
补充条款：
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