青岛市二手房产买卖协议.docx

青岛市二手房产买卖协议

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：

名称（姓名）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

一、房产描述

1.1房产位于山东省青岛市________区________路________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3房产现状：____________________。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由________方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

4.2甲方保证房产不存在任何债务、抵押或其他法律纠纷。

4.3乙方保证其具备购买房产的能力，并愿意履行本协议约定的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.支付房款的银行转账凭证

6.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。

3.甲方未按约定履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、债务抵押等。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定履行陈述与保证义务，如不具备购买能力。

三、法律名词及解释：

1.二手房产：已有一次交易记录的房产。

2.房产交付：甲方将房产的实际控制权转移给乙方。

3.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

5.守约方：履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金。

2.房产现状与约定不符：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方按照约定履行义务。

3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需文件，协商解决办理过程中的问题。

4.甲方未履行陈述与保证义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

5.乙方未支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付房款及违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房产买卖。

2.企业之间的二手房产买卖。

3.二手房产买卖涉及贷款或融资。

4.二手房产买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

5.二手房产买卖中的特殊房产类型（如商业房产、住宅小区房产等）。

合同编号：__________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位于__________省__________市_________