2024新版农村土地承包租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方：（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：（填写）

地址：（填写）

联系电话：（填写）

乙方：（姓名或名称）

身份证号码/营业执照号码：（填写）

地址：（填写）

联系电话：（填写）

鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____，乙方愿意租赁该土地用于____用途，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条土地租赁范围和面积

甲方同意将位于__________的农村土地使用权租赁给乙方，土地面积为____平方米。具体地块位置和边界见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为每平方米____元/年，总计____元/年。乙方应在每年__月__日前支付当年租金。

第四条土地使用范围

乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第五条土地维修和保养

乙方应合理使用土地，并负责土地的维修和保养。如因乙方使用不当导致土地损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以提前解除本合同。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（签名/盖章）

乙方：（签名/盖章）

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，确认甲乙双方的姓名或名称、身份证号码/营业执照号码、地址和联系电话等信息真实有效。如发现有虚假情况，应及时更正。

解决办法：重新核实双方身份信息，确保主体合法。

2.明确土地租赁范围和面积：详细描述土地的具体位置、边界和面积，以免日后发生争议。

解决办法：在附件中附上土地示意图，明确标注地块位置和边界。

3.合理确定租金：根据市场行情和土地实际情况，合理确定租金。

解决办法：参考当地同类土地租赁价格，并结合土地的地理位置、肥沃程度等因素，协商确定租金。

4.遵守土地使用范围：乙方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，如发现乙方擅自改变土地用途，应及时制止并要求乙方恢复原状。

5.维护土地维修和保养：乙方应负责土地的维修和保养，确保土地的使用寿命。

解决办法：乙方定期对土地进行巡查，发现问题及时整改。

6.妥善解决违约责任：一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定支付赔偿金，守约方有权要求违约方履行合同义务。

7.遵守争议解决方式：在发生争议时，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，积极沟通协商，寻求最佳解决方案。如协商无果，按照合同约定向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有农村土地使用权并有权出租的一方。

2.乙方：指租赁农村土地并有权使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁农村土地的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用农村土地而支付给甲方的费用。

5.土地用途：指乙方在租赁土地上所进行的具体活动或目的。

6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.农村土地承包经营权流转。

2.农村土地租赁给他人从事农业生产经营活动。

3.农村土地租赁给他人建设农业设施，如温室、大棚等。

4.农村土地租赁给他人进行休闲农业、旅游观光等经营活动。

补充条款：

1.土地租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

2.如遇国家征收、征用该土地，本合同将相应解除，甲方应按照有关法律规定给予乙方相应的补偿。

3.本合同签订后，如需办理土地租赁登记手续，双方应共同前往当地土地管理部门办理，相关费用由乙方承担。

附件列表：

1.土地权属证明文件，如土地使用权证书、集体土地所有权证书等。

2.土地示意图，标明土地位置、边界、面积等。

3.乙方经营计划书或项目可行性研究报告，如适用。

4.其他与本合同有关的文件，如双方身份证明文件、授权委托书等。