2024出租房转租合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构及面积为____________。

1.2房屋的权属清晰，甲方向乙方保证对该房屋具有完全的出租权，没有产权纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房屋权属清晰，无产权纠纷。

3.租赁期限、租金、押金等核心条款明确且符合法律规定。

4.房屋使用及维修责任划分清晰，避免后续纠纷。

5.合同变更、解除及违约责任规定明确，保障双方权益。

6.注意合同条款的合法性和公平性，避免无效或不公平的条款。

7.签订合双方认真阅读合同内容，确认无异议后签字盖章。

8.合同签订后，双方按照合同约定履行各自权利和义务。

解决办法：

1.针对合同主体资格问题，可通过身份证、营业执照等证明材料核实双方身份。

2.如有产权纠纷，应先解决纠纷，再签订租赁合同。

3.核心条款不清或存在争议时，可寻求法律专业人士协助修改和完善。

4.房屋使用及维修责任划分不明确时，可参考相关法律法规，明确责任范围。

5.合同变更、解除及违约责任规定不明确时，可参考《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，调整和完善合同条款。

6.合同签订后，如有纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，支付租金并按合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还或扣除相应费用后退还。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。

9.法律专业人士：具备法律知识、从事法律工作的专业人士，如律师、法律顾问等。

应用场合：

1.个人或企业将其出租的房屋转租给他人。

2.出租方与承租方之间存在转租关系，需要明确双方权利和义务。

3.租赁合同中的出租方或承租方需要将房屋转租给第三方。

补充条款：

1.转租条件：明确出租方同意承租方转租的条件和要求。

2.转租期限：转租合同的有效期限，与原租赁合同的剩余期限相关联。

3.转租租金：转租方支付给出租方的租金，可能与原租赁合同租金有所不同。

4.转租押金：转租方支付给出租方的押金，用于保证转租期间的房屋及设施完好。

5.转租费用：转租方需承担的原租赁合同中约定的费用。

6.转租违约