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2024版离婚房屋赠与子女协议书范文
甲方（赠与人）：________
身份证号码：________
住址：________
联系电话：________
乙方（共同赠与人）：________
身份证号码：________
住址：________
联系电话：________
丙方（受赠人，子女）：________
身份证号码：________
住址：________
法定代理人：________（若丙方未成年或不具备完全民事行为能力，则需填写）
鉴于甲方与乙方于_______年_______月_______日经_______市（县）人民法院判决离婚，共同拥有房产一处，位于_______，建筑面积_______平方米，产权证号为_______。现甲乙双方经协商一致，决定将上述房产赠与丙方，特订立本赠与协议。
一、赠与物：
甲方与乙方共同拥有的房产，具体信息如下：
房屋坐落：_______
建筑面积：_______平方米
产权证号：_______
房屋结构：_______
房屋用途：_______
二、赠与目的：
甲方与乙方出于对丙方的关爱，决定将房产赠与丙方，以保障丙方的居住权益。
三、赠与条件：
丙方接受赠与后，应妥善使用和管理房产，不得擅自转让、出租或用于非法用途。
丙方在接受赠与后，应承担相应的房产税费和维护责任。
四、赠与程序：
甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至丙方名下。
过户所需税费由_______（甲方、乙方或丙方）承担。
五、赠与效力：
本协议签订后，房产所有权即转移至丙方。
丙方成为房产的合法所有者，享有占有、使用、收益和处分的权利。
六、赠与的撤销：
除非丙方违反赠与条件，否则甲方与乙方不得撤销赠与。
若丙方违反赠与条件，甲方与乙方有权要求撤销赠与，并追回房产。
七、赠与的附加条款：
甲方与乙方保留对房产的监督权，确保房产被合理使用。
丙方在接受赠与后，应定期向甲方与乙方报告房产使用情况。
八、违约责任：
如甲方或乙方未按协议办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。
如丙方违反赠与条件，应承担违约责任，并返还房产。
九、争议解决：
本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方均可向_______市（县）人民法院提起诉讼。
十、协议的生效：
本协议自甲乙丙三方签字之日起生效。
十一、其他：
本协议未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。
本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
丙方（签字）：_______（或法定代理人签字）
签订日期：_______年_______月_______日
（注：以上内容为离婚房屋赠与子女协议书的前半部分，后续内容将在下一个提问中继续提供。）正文结束。
十二、协议的备案：
甲乙双方应在房产过户手续完成后，将本协议及相关过户文件提交至房产所在地的不动产登记机关备案。
备案完成后，丙方应妥善保管备案证明，以备不时之需。
十三、房产的维护与修缮：
丙方作为房产的受赠人，应负责房产的日常维护与修缮工作。
任何重大修缮或改造计划，丙方应事先通知甲方和乙方，并征得同意。
十四、房产的税费承担：
丙方在接受赠与后，应自行承担房产相关的一切税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。
甲方和乙方不承担因赠与产生的任何税费。
十五、房产的保险：
丙方应为房产投保适当的保险，以保障房产的安全。
保险费用由丙方自行承担。
十六、房产的处分限制：
丙方在未满法定年龄或未经甲方和乙方书面同意的情况下，不得处分房产。
处分行为包括但不限于出售、抵押、赠与等。
十七、房产的继承问题：
丙方若不幸去世，房产应按照法律规定和丙方遗嘱进行继承。
如丙方无遗嘱，甲方和乙方有权参与房产的继承事宜。
十八、协议的修改与补充：
本协议的任何修改和补充，必须由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确定。
修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。
附件：
一、附件列表：
甲乙双方身份证复印件。
丙方身份证复印件及其法定代理人的身份证明。
不动产权证书复印件。
房产评估报告。
房产过户所需的相关税务文件和收据。
房产保险单据。
其他与房产赠与相关的证明材料。
二、违约行为及认定：
违约行为包括但不限于甲方或乙方未按协议办理过户手续，丙方擅自处分房产等。
违约认定应基于事实和证据，必要时可请求人民法院介入确认。
三、法律名词及解释：
赠与：指赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人，受赠人表示接受的行为。
过户：指房产所有权从一方转移至另一方的法律手续。
法定代理人：指未成年人或不具备完全民事行为能力人的监护人或其他依法确定的代理人。
四、执行中
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