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?合同编号：__________

写字楼租房协议书合同

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及面积

1.1甲方出租给乙方的写字楼物业位于____市____区____街道____号，楼栋号为____，房间号为____，建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业管理费等费用。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在本协议租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的合同方信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。

2.明确租赁物业及面积：双方应实地查看租赁物业，确认房间号及建筑面积，并在合同中明确记载。如发生纠纷，应以实际查看的物业和合同记载为准。

3.租赁期限约定清晰：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免产生履行期限纠纷。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约金等条款。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

5.押金及退还：双方应明确押金金额、退还条件和时间。如乙方按时履行合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

6.物业使用及管理：乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。

7.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金等条款。如乙方提前解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。

8.违约责任：双方应明确约定违约责任及赔偿金。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

9.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，包括起始日期