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2024物业管理工作移交的5项工作要点

工作移交准备

双方应成立工作移交小组，明确各自职责。

甲方应提供小区物业管理相关的所有文件和资料清单。

财务和账目移交

甲方需完成所有财务结算工作，包括但不限于物业费用、维修基金等。

双方应对账目进行核对，并确保所有财务记录的准确性。

设施设备和公共区域移交

甲方应确保所有公共设施设备处于良好状态，并提供详细的维护记录。

双方应共同检查公共区域和设施设备，并签署移交确认书。

业主信息和档案移交

甲方应整理并提供所有业主的详细信息和物业管理档案。

乙方应建立新的档案管理系统，确保业主信息的安全和隐私。

法律和合同责任移交

甲方应告知乙方所有现存的法律纠纷和合同责任。

双方应明确各自在移交后的责任界限，避免未来的法律风险。

工作移交合同框架

**甲方（移交方）：_________________________

地址：_______________________________________

联系电话：____________________________________**

**乙方（接收方）：______________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________**

鉴于条款

鉴于甲方目前负责_______小区的物业管理工作，现因_______（具体原因），甲方决定将物业管理工作移交给乙方。

第一条工作移交的目的和原则

1.1本工作移交旨在确保物业管理工作的连续性、稳定性，并保障业主权益。

第二条工作移交的准备工作

2.1甲方应在移交前_______天完成准备工作，包括但不限于整理文件资料、财务结算等。

第三条财务和账目移交的具体要求

3.1甲方应提供详细的财务报告，并与乙方进行账目核对。

第四条设施设备和公共区域的移交流程

4.1双方应共同检查所有设施设备，并签署移交确认书。

第五条业主信息和档案的移交方式

5.1甲方应提供业主信息和物业管理档案的电子和纸质版本。

第六条法律和合同责任的移交注意事项

6.1双方应明确各自在移交后的责任，并在合同中作出规定。

第七条违约责任

7.1如一方未按本工作要点执行移交工作，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在执行本工作要点过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

第九条其他约定

9.1本工作要点作为物业管理工作移交合同的附件，与合同具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本工作要点自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

授权代表签字：____________________________

日期：____________________________________

乙方（盖章）：__________________________

授权代表签字：____________________________

日期：____________________________________

（注：正文结束）

由于篇幅限制，以下是物业管理工作移交合同的补充内容，包括附件列表、违约行为及认定、法律名词及解释、执行中遇到的问题及解决办法、所有应用场景。

第十一条附件的法律效力

11.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：

a.物业管理工作移交清单；

b.财务结算报告；

c.设施设备和公共区域检查记录；

d.业主信息和档案清单；

e.法律和合同责任移交记录。

第十二条违约行为及认定

12.1以下行为构成违约：

a.甲方未按约定时间完成移交准备工作；

b.乙方未按约定时间接收移交工作；

c.任何一方提供的信息或资料不真实、不完整；

d.任何一方未履行合同规定的其他义务。

第十三条法律名词及解释

13.1“物业管理工作移交”指甲方将小区物业管理职责、资料、财务等移交给乙方的过程。

13.2“财务结算”指甲方在移交前对所有与物业管理相关的财务事项进行的结算。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1如在移交过程中发现资料缺失或不准确，双方应立即协商解决，并由责任方补充或更正。

14.2如因不可抗力导致移交工作无法进行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于所有涉及物业管理工作移交的情形，包括但不限于物业公司更换、业主委员会变更等。

第十六条合同的变更和解除

16.1双方可以协商一致变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形