2024商铺产权转让合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺产权，且愿意将其商铺产权转让给乙方，乙方愿意接受该商铺产权的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺产权描述

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。

1.3商铺的使用权性质为：__________。

1.4商铺的用途为：__________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，商铺产权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________。

2.4付款期限为：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将商铺产权交付给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

3.3过户期限为：__________。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对其出让的商铺产权拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格。

4.4乙方应妥善保管和使用商铺，并遵守相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：__________。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

代表人：__________

代表人：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.商铺产权描述的准确性：在签订合同前，双方应确保商铺产权描述的准确性，包括位置、面积、使用权性质和用途等。如有争议，应由双方共同委托第三方进行实地核实，并以核实结果为准。

2.转让价格及支付方式：双方应明确约定转让价格及支付方式，确保款项的按时支付。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将商铺产权交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按约定交付商铺产权或过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.权利与义务：双方应遵守合同约定的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：如合同执行过程中出现争议，双方应进行友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商铺产权：指商铺的所有权和使用权，包括商铺的土地使用权、建筑物所有权以及与商铺相关的其他权益。

2.所有权证号/不动产权证号：指国家土地管理部门颁发的证明商铺土地使用权和建筑物所有权的法律文件。

3.使用权性质：指商铺所处的土地和使用权的性质，如商业用地、住宅用地等。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。

5.过户：指将商铺产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.争议解决：解决合同执行过程中出现的争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.商铺所有权转让：当商铺的所有权持有人（甲方）希望将商铺转让给其他个人或企业（乙方）时。

2.公司股权转让：当公司的股东（甲方）希望将公司的股权转让给其他个人或企业（乙方）时。

3.土地使用权转让：当土地使用权持有人（甲方）希望将土地使用权转让给其他个人或企业（乙方）时。

补充条款：

1.商铺的现状：详细描述商铺的现状，包括是否租赁给他人使用、租赁合同的主要条款等。

2.商铺的维修责任：明确双方在商铺维修方面的责任和义务。

3.商铺的保险：约定双方是否需要为商铺购买保险，以及保险的受益人等。

4.商铺的经营管理：明确双方在商铺经营管理方面的权利和义务。

5.商铺的转让税费：约定转让商铺所需支付的税费由哪方承担。

附件列表：

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