2024商品房抵押贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为每月____%，按月计息。

2.2乙方应按月偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款方式为转账还款，每月还款日为__________日，甲方将自动从乙方指定的银行账户扣款。

第三条抵押物

3.1乙方同意将位于__________（地址）的房屋（抵押物）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押物的所有权、使用权和处置权在贷款期间归乙方所有，但甲方有权依法处置抵押物以偿还贷款本息。

3.3乙方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息，并在贷款期间保持抵押物的保险有效，保险受益人为甲方。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同的变更或解除不得影响乙方偿还贷款本息的义务。

第五条违约责任

（1）加收滞纳金；

（2）依法处置抵押物；

（3）向乙方追偿违约金；

（4）向乙方追究其他法律责任。

5.2甲方未按约定发放贷款或未按约定扣款的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的个人信息、贷款金额、利率等关键信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由双方代表签字确认。

2.明确贷款用途：乙方应确保贷款用于约定的用途，如发现用途不符，甲方有权终止合同。

解决办法：乙方应提供贷款用途的证明材料，如发票、合同等，以证明贷款用于约定的用途。

3.保持抵押物保险有效：乙方应确保抵押物在贷款期间保持保险有效，如保险失效，甲方有权要求乙方及时续保。

解决办法：乙方应及时办理保险续期手续，并将保险单复印件提交给甲方。

4.按时还款：乙方应按时还款，如逾期未还，甲方有权采取违约金、滞纳金等措施。

解决办法：乙方应按时还款，如遇到特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，协商解决。

5.合同变更和解除：如双方协商一致，可以变更或解除合同，但需提前一个月通知对方。

解决办法：双方签订合同变更或解除协议，并由双方代表签字确认。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。

2.借款方：指申请贷款的个体或企业，在本合同中为乙方。

3.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为位于__________（地址）的房屋。

4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额，为本合同约定的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.贷款利率：指贷款期间的利率，为本合同约定的每月____%。

6.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，为本合同约定的转账还款。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。

8.抵押权：指甲方因乙方违约而依法处置抵押物，以偿还贷款本息的权利。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，依法采取的解决途径，如友好协商、向人民法院起诉等。

应用场合：

1.商品房购买者向银行或其他金融机构申请抵押贷款时。

2.商业银行或其他金融机构与个人或企业之间，就贷款购买商品房达成一致时。

补充条款：

1.贷款用途限定：乙方承诺贷款主要用于购买本合同约定的商品房，并不得挪作他用。

2.保险要求：乙方应在贷款期间保持抵押物保险的有效性，并保证保险利益归属甲方。

3.贷款发放条件：甲方在核实乙方信用状况及抵押物价值后，有权决定是否发放贷款。

4.违约处理：乙方逾期还款或未按约定用途使用贷款的，甲方有权采取包括但不限于提高利率、追加罚息、提前收回贷款或行使抵押权等措施。

5.合同解除：在符合合同约定的条件下，乙