前期物业服务委托合同8篇.docx

前期物业服务委托合同8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》及《新建住宅小区物业管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的服务内容包括但不限于以下范围：房屋建筑的维修养护，共用设施设备的维修养护，公共区域的清洁卫生，公共区域的绿化养护，公共区域的秩序维护，社区文化活动组织等。

2.乙方提供的服务应当符合《物业管理条例》及《新建住宅小区物业管理办法》等相关法律法规的规定，以及符合物业项目规划设计和使用要求。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

2.在物业服务期限内，乙方应当持续提供符合合同约定标准的服务。

三、物业服务费用

1.甲方按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用标准在合同附件中详细列出。

2.物业服务费用应当按月支付，甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。

四、物业服务标准

1.乙方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》及《新建住宅小区物业管理办法》等相关法律法规的规定，以及符合物业项目规划设计和使用要求。

2.乙方应当制定完善的物业服务制度，明确服务内容、服务标准和服务流程，确保服务质量。

3.乙方提供的服务应当做到高效、优质、安全、文明，为业主创造舒适、便利的生活环境。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付拖欠的物业服务费用及滞纳金。滞纳金自逾期之日起按日计算，标准为应付金额的万分之五。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任在合同附件中详细列出。

六、其他约定事项

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见。乙方应当及时改进，提高服务质量。

2.乙方应当制定应急预案，对可能发生的突发事件进行预防和处置。如遇突发事件，乙方应当及时启动应急预案，并通知甲方及相关部门。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/项目部

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX项目（以下简称“项目”）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

项目名称：XXXXXX

项目地点：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

委托服务阶段：自本合同签订之日起至业主委员会成立止。

二、服务内容与标准

1.乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于：

-房屋维修、维护服务

-共用设施设备维修、维护服务

-园林绿化服务

-保洁服务

-安保服务

2.服务标准：乙方应按照相关法律法规及行业惯例，为项目提供高效、优质、规范的前期物业服务。具体服务标准详见附件一。

三、合同期限与终止

1.本合同自签订之日起生效，有效期至业主委员会成立之日止。

2.合同终止时，乙方应将所有相关物业资料、财务资料及服务内容移交给甲方或其指定的管理机构。

3.若因甲方原因导致合同提前终止，甲方应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方已完成服务的合理费用。

4.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应提前一个月书面通知甲方，并解释原因，同时承担相应的违约责任。

四、费用与支付方式

1.甲方应按月向乙方支付服务费用，具体金额及支付方式详见附件二。

2.若甲方未能按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付逾期未付款项的万分之五作为违约金。

3.乙方如需使用甲方资金进行维修或更新改造，应提前向甲方提交书面申请及详细预算，经甲方审核批准后实施。

4.乙方应妥善保管和使用甲方提供的各类物业资料和财务资料，如因乙方原因造成遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理