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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：
名称：____________________________
地址：____________________________
联系人：__________________________
联系电话：________________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构及面积为：___________。
1.2房屋设施及设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币___________元整（大写：_________________________元整），每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。
3.2乙方支付租金时，应向甲方支付押金人民币___________元整（大写：_________________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。
第四条房屋使用及维修
4.1乙方须合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期内，因房屋及设施设备正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第五条合同的变更与解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。
第六条违约责任
6.1一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
6.2如果一方未履行本合同项下的任何义务，均被视为违约。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：____________________________
附件一：房屋设施及设备清单
（具体内容略）
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方未能支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
2.房屋使用：乙方需合理使用房屋及设施设备，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。若乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方负责维修。
3.合同变更与解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。否则，违约方需支付相应的违约金。
4.违约责任：一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。租赁期满后，如无损坏或经赔偿后，押金予以退还。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的一种违约金。
6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给守约方的一种赔偿金。
7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原有合同内容进行修改或补充。
8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。
9.争议解决：指当合同履行
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