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2024年房屋租赁协议书简单范文

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

甲、乙双方依据《民法通则》及《合同法》等相关法律规定，在

平等互利的基础上，公平协商，达成一致，自愿签订本合同书确定各

自的权利和义务，以保证租赁合同顺利履行。

第一条本合同标的物

本合同租赁标的为下述甲方拥有出租权的房屋：

1.1、甲方位于西安市____路____号一层酒店大厅、第二至五层68

间客房

1.2、上述租赁标的供乙方经营快捷酒店（未经甲方书面同意不得

自行改变经营项目和业态）。

第二条租赁期限及起租时间

2.1、本租赁合同有效期为____年_____，自____年____月____日起

至____年____月____日止。

2.2、本合同的起租日为：____年____月____日。

第三条租金及交付方式、时间

3.1、租金标准为每年人民币捌拾贰万肆仟元整（小写824,000.00

元），以后每二年在上年基础上递增3%（第一个半年视为一年），依

次类推，直至合同期满。

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3.2、租金每半年交纳一次，____年____月____日前乙方向甲方支

付____年____月____日至____年____月____日人民币肆拾壹万贰仟元

整（小写412,000.00元），以后每年四月二十日前缴纳上半年租金，十

月二十日前缴纳下半年租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月

租金的千分之二支付滞纳金。

3.3、租金以转账或现金方式支付，甲方收到租金后向乙方开具收

款。

3.3、乙方及房屋使用方向甲方预缴纳租金同时，按照税务部门规

定的标准全额缴纳租赁税费，甲方收到乙方及房屋使用方缴纳的全额

租金及税费后十五个工作日内向房屋使用方开具租赁发票，逾期交纳

租赁税费，按照逾期缴纳租金承担违约

第四条租赁保证金

____年____月____日前乙方向甲方支付租赁保证金人民币壹拾叁

万元（130000元）。租赁期内，乙方拖欠租金、水电等费用甲方有权

扣除相应保证金，乙方应在保证金扣除后三日内补足至壹拾叁万元

（130000元）;租赁期满乙方无拖欠租金、水电等费用，腾交房屋之日

五日内，无息退还。

第五条标的物交付状态：

甲方按照房屋现状将房屋移交给乙方。

第六条双方权利和义务

6.1、甲方权利和义务。

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6.1.1、由于本协议所涉房产使用权甲方现无明确转租权，自本协

议签订之日起4个月内，甲方必须取得转租权，或取得产权方确认乙

方新成立酒店公司在租赁合同期内有权使用现酒店经营使用的房产的

相关书面文件，因此影响乙方正常使用房产经营酒店的，则乙方有权

单方终止本协议及《酒店书》，甲方及时退还已收取的全部转让款、

租赁费，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.1.2、甲方对租赁标的物的建筑施工质量负责，质保期内对租赁

标的土建部分进行建筑施工质量保证维修，租赁期内对建筑物主体结

构负责维修。因租赁标的物土建部分施工质量和上述维修责任履行不

力给乙方或第三人造成人身伤害和财产损失时，由甲方承担法律责

任。

6.1.3、乙方如需甲方开具租赁发票，应另行向甲方缴纳租赁税。

其他税费按照国家法律、政策规定各自分别承担。

6.2、乙方权利、义务：

6.2.1、乙方负责租赁标的物的日常维护和维修，乙方装修若需改

变楼房结构时，须征得甲方的书面同意，否则不得施工。因乙方擅自

改变楼房结构、履行日常维护、维修义务不力，以及不适当使用而造

成的标的物损坏，第三人财产物品和人身损害以及其它损害，由乙方

承担全部法律责任。

6.2.2、乙方享有在租赁场所从事合法经营活动的一切权利。

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6.2.3、乙方享有在租赁标的物甲方指定位臵上悬挂牌匾的权利

（门头牌匾悬挂手续和费用，由乙方自行办理并承担费用）。

6.2.4、乙方以自己的名义，独立承担因经营活动而产生的一切税

费，以自己的名义独立办理一切因政府管理而需办理的手