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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施安全、合格。
5.2甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及社会公德。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
8.2违约金为本合同租金总额的__%。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。
2.确认合同双方的身份和资质，确保甲方为房屋的合法所有权人或使用权人，乙方为具备租赁资格的合法主体。
3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保双方对租金调整条款有明确约定。
4.注意押金金额和退还条件，确保双方对押金的退还事宜有明确约定。
5.了解甲方和乙方的权利义务，确保双方对维修、保养及使用房屋的规则有明确共识。
6.注意合同的变更、解除条件及违约责任，确保双方对违约情形及后果有明确理解。
7.明确争议解决方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。
解决办法：
1.对合同条款有疑问时，应及时提出，由双方共同协商解释直至无异议。
2.双方可共同委托第三方专业律师审核合同，确保合同内容的合法性和公正性。
3.在签订合同前，应进行实地查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述一致。
4.如有必要，可要求对押金进行第三方托管，以保障押金的退还过程公正透明。
5.合同中涉及的法律法规名词及名词解释，可参照相关法律法规或咨询专业法律人士。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日止。
4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的报酬。
5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用。
6.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。
7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事
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